La Maison Blanche coûterait entre 76 et 89 M€

La Maison Blanche n’est pas à vendre mais elle suscite de nombreux fantasmes auprès des investisseurs. © SeanPavonePhoto
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Barack Obama quittera prochainement la Maison Blanche, après huit années passées à la tête du pays. Un cabinet de conseil en immobilier propose une évaluation du monument le plus prestigieux des Etats-Unis.

Les 132 pièces de la Maison Blanche valent 100 M$

Alors que les sondages ne lui sont pas favorables, Donald Trump, le candidat républicain à la présidentielle, à défaut d’accéder démocratiquement à la Maison Blanche, aurait les moyens de s’offrir une telle demeure. Sise au cœur d’une propriété de plus de 7 hectares, comprenant 132 pièces dont 16 chambres et 35 salles de bains, la Maison Blanche est paramétrée pour affoler les compteurs des évaluations. Selon Barron’s, qui s'appuie sur l'évaluation de Gray Real Estate Advisors, le prix de cette propriété oscillerait entre 86 et 100 M$ (entre 76 et 89 M€).

Bon à savoir

Pour arriver à un tel chiffre, Barron’s a cheminé dans trois directions : le coût de la reconstruction, les revenus potentiels dégagés par la demeure et le prix des maisons comparables sur le marché immobilier. 

Et si la Maison Blanche devenait un hôtel de luxe…

L’autre méthode d’évaluation consiste à estimer ce que pourrait rapporter un tel édifice s’il se transformait en hôtel de luxe, par exemple. Gray Real Estate Advisors s’est basé sur les bénéfices générés par l’hôtel The Jefferson, une des plus belles adresses à Washington et dont la volumétrie architecturale peut être comparée à celle de la Maison Blanche. L’établissement propose des suites de luxe à 1 200 $ la nuit. En se basant sur un taux d’occupation de 85 %, les 16 chambres de la Maison Blanche réservées au public dégageraient 5 millions de dollars par an de revenus supplémentaires.

Donald Trump a déjà sa Maison Blanche !

Ultime méthode d’évaluation : établir une comparaison avec une résidence du même standing… Les experts n’ont pas eu à chercher très loin, Donald Trump dispose, avec le Mar-a-Lago Club, d’une demeure présentant d’étonnantes similitudes avec la Maison Blanche. Même superficie, disposant d’un abri anti-nucléaire, de courts de tennis, cette luxueuse propriété située à Palm Beach (Floride) est désormais un club privé huppé. La comparaison se justifie même sur un plan historique : l'immense complexe, que l'adversaire d'Hillary Clinton fréquente régulièrement, était jadis la propriété de l'État fédéral. Ce dernier en avait fait sa « Maison Blanche d'hiver » pour les présidents des États-Unis. Le candidat républicain à la présidentielle l'a achetée en 1985 pour 10 millions de dollars. Depuis, son prix s’est largement valorisé, il se situe à… 100 M$, le même prix hypothétique que la Maison Blanche.

Un mobilier estimé à 142 M€

La valeur du mobilier de la Maison Blanche a fait lui aussi l’objet d’une évaluation. Les experts considèrent que ce riche patrimoine s’élève à 160 M$ (142 M€). Certaines œuvres d’art trônent dans les grandes salles, assure Barden Prisant, président de l'International Art Advisors, qui y dénombre pas moins de 750 objets de valeur.