Copropriété

Chaque copropriété est régie par un règlement qui encadre les droits et les devoirs de chacun. © Philippe Bernard

Copropriété : les conditions de jouissance et les usages abusifs des parties communes

La vie de chaque copropriété est systématiquement encadrée par des règles qui permettent à chaque copropriétaire de connaître ses droits et ses devoirs aussi appelés « conditions...
Le carnet numérique pour un logement en copropriété sera bientôt obligatoire. © ptnphotof

Qu’est-ce que le carnet numérique de suivi et d’entretien du logement ?

Ce carnet comprend l'ensemble des informations utiles à la bonne utilisation, l'entretien et l'...
Que vous soyez locataire, colocataire ou bailleur, vous devez déclarer le sinistre auprès de votre assurance. © Tommy Olofsson/NordicPhotos

Quelles démarches à effectuer en cas de dégât des eaux dans une copropriété ?

Lorsqu’un occupant d’un lot de copropriété découvre un dégât des eaux, il doit déclarer le sinistre...
Pour tout ce qui touche aux parties communes d'un immeuble, le syndic a l'obligation de remettre plusieurs diagnostics aux copropriétaires. © rogkoff

Parties communes : quels sont les diagnostics que doit fournir votre syndic ?

Dans une copropriété, le syndic a l'obligation de fournir aux copropriétaires différents...
Le notaire est le seul professionnel habilité à effectuer les actes relatifs à la modification et à la publication du règlement de copropriété. © Julien Thomazo

Comment modifier le règlement de copropriété de votre immeuble ?

Quelles sont les démarches à effectuer pour demander la modification du règlement de copropriété ?...
Même si votre syndic fait du très bon travail, il n'est pas à l'abri de faire des erreurs. Vérifiez les comptes, ça ne peut pas faire de mal.  © E. Audras/Onoky

Vérifiez les comptes de votre copropriété avant l'assemblée générale

En tant que copropriétaire, les comptes de la copropriété tenus par le syndic vous concernent de...
Les copropriétés horizontales au même titre que les verticales sont toutes deux soumises au régime juridique de la copropriété. © Sébastien Rabany

Connaissez-vous la copropriété horizontale ?

La copropriété horizontale fonctionne de la même manière que la copropriété verticale. Mais si la...
Si votre projet de rachat d'une partie commune est adopté lors de l'assemblée générale, il vous faudra attendre 2 mois avant que la décision soit effective. © Photocomptoir

Comment racheter une partie commune de la copropriété ?

Vous souhaitez acquérir un bout de palier, de couloir ou même les combles de l’immeuble afin d’...
Chaque copropriétaire doit participer aux charges générales, peu importe l’usage qu’il fait des parties communes. © Jonathan Stutz

Certains lots de copropriété échappent-ils à la répartition des charges générales ?

Les charges générales sont celles qui concernent l’ensemble de la copropriété, elles sont réparties...
Avant de diviser votre bien dans une copropriété, il est préférable de vérifier le réglement intérieur. ©flashpics

Faut-il une autorisation pour diviser un bien dans une copropriété ?

Un propriétaire, au sein d'une copropriété, peut librement décider de diviser son bien. Cette...
Le compteur de frais de chauffage permet de mesurer le nombre de calories produites. © Kzenon

Répartiteurs de frais de chauffage : bientôt obligatoires dans les immeubles ?

Aux dires de certains professionnels peu scrupuleux, l’installation de répartiteurs de frais de...
Le régime juridique de la copropriété « divise » reste le régime le plus souple pour la gestion au quotidien d'un immeuble. © DigitalContentExpert

Quelles différences entre copropriété divise et indivise ?

La copropriété immobilière peut être divise ou indivise. Selon le type de copropriété, les...
Pour une assemblée générale ordinaire, les copropriétaires sont prévenus, par lettre recommandée, au minimum 21 jours avant la date prévue. © Westend61

Assemblée générale de copropriété : quand êtes-vous prévenu ?

En principe, il faut respecter un délai de 21 jours entre la convocation envoyé par le syndic de...
Chaque propriétaire peut demander au syndic de porter à l’ordre du jour n'importe quelle question. © Julien Thomazo

Le syndic peut-il refuser l’inscription d’une question à l’ordre du jour ?

Les copropriétaires peuvent, à tout moment, faire la demande au syndic afin qu’il inscrive une...
Sans mandat valable, le syndic n’a pas le pouvoir de convoquer une assemblée générale. © Nathan Alliard

Que vaut une assemblée générale convoquée par un syndic dont le mandat a expiré ?

Dans une copropriété, il est tenu, au moins une fois chaque année, une assemblée générale des...
L'habitat participatif est en train de remettre en cause les idées reçues sur la copropriété et le mode de vie en communauté © kasto

L'habitat participatif : les nouvelles copropriétés

Quitte à avoir des voisins, autant les choisir en fonction de vos affinités et élaborer ensemble un...
Henry Buzy-Cazaux, Président de l'Institut du Management des Services Immobiliers. ©DR

Henry Buzy-Cazaux : « les économies ne sont pas à faire sur les aides personnelles »

Reconnu pour son expertise sur la problématique du Logement et pour l'indépendance du regard qu'il...
Un gardien d’immeuble représente un budget conséquent pour la copropriété : faire appel à un prestataire de services est une solution plus économique. © Jacques Loic

Copropriété : gardien ou prestataire externe ?

Si le gardien d’immeuble semble disparaitre au profit des prestataires de services, certaines...
Comme toutes les associations, l'ASL comprend un règlement, un budget, des assemblées et des pouvoirs. © Alys Tomlinson/Cultúra Creative

Créer une association syndicale libre dans un lotissement

Une association syndicale libre (ASL) est constituée par consentement unanime des colotis d'un...

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