Au Havre, le prix de l'immobilier fait du yoyo !

Xavier Beaunieux 28 mai 2018
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Le rythme annuel d’évolution des prix immobiliers dans la ville du Havre alterne faibles hausses et fortes baisses. Mais quels sont les quartiers les plus prisés de celle que l’on surnomme respectueusement la Porte Océane ?

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Au Havre, le prix de l'immobilier fait du yoyo !
Au Havre, sur les douze derniers mois, les prix des appartements dans l’ancien affichent un repli de 1,5 %. ©Fotolia
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Au Havre, le prix immobilier recule de 1,5 % sur l’année : 1 907 €/m²

Dans la ville du Havre, « les faibles hausses alternent avec des baisses de plus en plus fortes ». C’est le constat que tire Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, de l’analyse de l’évolution des prix immobiliers sur les douze derniers mois. Si les prix de son immobilier font du yoyo, Le Havre n’en demeure pas moins une ville dotée d’une forte attractivité. Parmi les atouts de la Porte Océane, on retiendra des prix immobiliers abordables (1 907 € du m²), une économie locale dynamique, deux kilomètres de plage (en plein centre-ville, qui plus est !), 110 kilomètres de pistes cyclables, plus de 40 m² d’espaces verts par habitant et un centre-ville inscrit au patrimoine mondial de l’humanité.

Bon à savoir

  • Le prix d'un bien immobilier au Havre est en moyenne de 123 000€.

Les quartiers des Ormeaux, Dollemard et Saint-Vincent sont très prisés

Datant dans sa quasi-totalité de l’après-guerre l’hyper-centre havrais a la cote auprès des acheteurs ! Mais ce n’est pas le seul quartier à séduire les futurs acquéreurs à la recherche d’un appartement au Havre. Les quartiers de l’hôtel de ville, de l’avenue Foch (version havraise des Champs-Élysées) et du square Saint-Roch forment d’ailleurs le Triangle d’Or de la ville. Les quartiers des Ormeaux, Saint-Vincent et Dollemard sont également très prisés et les transactions immobilières y sont rapidement conclues. Moins cher au m² que le centre-ville et proche du front de mer, le quartier Saint-François est, quant à lui, plébiscité par les jeunes couples et les investisseurs locatifs. Enfin, si votre budget vous le permet et que la vue sur mer est un critère essentiel à vos yeux, mettez le cap sur Sainte-Adresse, aussi appelé le « Nice havrais ».

Le saviez-vous ?

Au Havre, plus la distance entre un logement et le front de mer diminue, plus les prix au m² augmentent…

Octeville-sur-Mer, une alternative intéressante au Havre

Proche de la mer, située à deux pas du Havre, offrant un cadre agréable et des prix convenables, la commune d’Octeville-sur-Mer fait les yeux doux aux acheteurs immobiliers. Quelque peu excentré car situé sur la ville-haute du Havre, le quartier de Sanvic est également très prisé pour ses prix. En revanche, bien que les prix des logements y soient globalement peu élevés et que ce secteur recèle de belles opportunités, Caucriauville peine à attirer les acquéreurs.

Les quartiers les plus chers du Havre

Quartier havrais Prix au m²
Dollemard 2 195 €/m²
Centre-ville 2 087 €/m²
Sainte-Cécile 1 800 €/m²
Côte-Ouest - Ormeaux 1 789 €/m²
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