Coup d’accélérateur sur le prix immobilier à Tourcoing : + 10,5 % en un an
Dans la Cité du Broutteux, le prix de l’immobilier ancien connaît actuellement une très forte poussée. Sur l'année, il progresse de plus de 10 %. SeLoger vous dresse, en trois points, le portrait du marché immobilier tourquennois.
10,5 % : la hausse annuelle du prix de l’immobilier à Tourcoing
Coup de chaud sur les prix des logements à Tourcoing ! Sur des douze derniers mois, le baromètre LPI-SeLoger nous apprend que le prix des appartements anciens enregistre - excusez du peu - 10,5 % de hausse ! Il est permis de penser que la ténuité des taux d’intérêt actuels, conjuguée à la (grande !) souplesse dont font montre les banques n’est pas étrangère à cette hausse ; la conjonction de ces deux éléments (des taux au plus bas, des prêts qui jouent les prolongations et des apports personnels peu élevés) ayant probablement contribué à aiguiser l’appétit des Tourquennois pour la pierre, qu’elle soit résidentielle ou locative… et donc à faire monter les prix.
En France, les prix des appartements augmentent de 3,6 % sur les douze derniers mois.
2 662 €/m² : le prix moyen d’un appartement à Tourcoing
À l’instar de Roubaix dont elle n’est qu’à ¼ d’heure en voiture, Tourcoing se caractérise par un prix de l’immobilier accessible. Pour un appartement dans l’ancien, le prix au m² à Tourcoing tourne autour de 2 262 €. À titre de comparaison, le prix de l’immobilier tourquennois est inférieur à la moyenne nationale qui est de 3 689 €/m² pour un appartement. Cette décote peut trouver son origine dans un taux de chômage relativement élevé (depuis 1968 et le déclin de l’industrie textile, on estime qu'à Tourcoing, environ 30 % des emplois ont été détruits…) mais aussi dans une forte proportion de logements sociaux.
Le prix moyen d'un logement tourquennois est de 217 985 € (Source : SeLoger).
56 jours : le délai moyen pour vendre un logement tourquennois
Il ressort de la data qu’a analysée SeLoger que le délai moyen pour vendre un logement situé à Tourcoing se monte, en moyenne, à 56 jours. Il est toutefois à noter que le délai de vente d’un bien dépend de plusieurs facteurs dont certains tiennent au logement lui-même (prix affiché, état général, localisation, etc.) alors que d’autres lui sont extérieurs (dynamisme du marché immobilier local, concurrence avec d’autres biens, pouvoir d’achat immobilier des acheteurs potentiels...).
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