Vous voulez connaître le palmarès des villes françaises où le prix des appartements dans l’ancien a le plus baissé au cours des six derniers mois ? La réponse avec le baromètre LPI-SeLoger.
N°1 : Mulhouse (- 4,3 % / 1 558 € du m²)
Accusant une perte de 4,3 % sur son immobilier ancien, la cité du Bollwerk décroche la première place de notre classement des villes où la tendance baissière a été la plus forte depuis le début de l’année. De 1 628 € à fin janvier, le prix du m² à Mulhouse est ainsi tombé à 1 558 € à fin avril. Si on l'ajoute à la faiblesse des taux d’intérêt des crédits immobiliers, cette baisse des prix devrait faire le bonheur des futurs propriétaires mulhousiens en leur permettant de s’offrir plus facilement (et pour moins cher) le bien dont ils rêvent !
N°2 : Grenoble (- 3,8 % / 2 506 € du m²)
C’est à la capitale des Alpes qu’est décernée la médaille d’argent de notre classement des villes où les prix des appartements anciens ont le plus baissé depuis janvier dernier. Avec une perte de près de 4 % sur le prix de ses logements, Grenoble n’en sera que plus abordable pour tous les primo-accédants qui souhaiteraient s’offrir un logement spacieux sans toutefois se ruiner…
Chiffes clés
- En France, le prix moyen au m² d’un appartement ancien est de 3 490 €.
- Tous biens confondus (maisons et appartements), le m² dans l’ancien se négocie autour de 3 233 €.
N°3 : Toulon (- 3,6 % / 2 457 € du m²)
La troisième place de notre podium est occupée par le port du Levant. En effet, à Toulon, la tendance pour l’immobilier ancien est baissière depuis le début de l’année. En clair, immobilièrement parlant, Toulon est plus abordable que ses voisines Marseille (2 706 € du m²) et Aix-en-Provence (3 834 €). Et cela ne semble pas près de s’arrêter…
N°4: Saint-Étienne (- 3,3 % / 1 344 € du m²)
Affichant des prix au m² en baisse de 3,3 % sur les six derniers mois (1 390 € à fin janvier 2016 contre 1 344 à fin avril), Saint-Étienne (ou « Sainté’ » pour les inconditionnels de la ville) n’aura jamais semblé aussi attractive aux aspirants acquéreurs en mal de mètres carrés.
N°5 : Montpellier (- 3,2 % / 2 689 € du m²)
Sur le dernier semestre, celle que l’on surnomme affectueusement la « surdouée » a vu le prix moyen de ses appartements anciens décroître de 3,2 % (2 780 € à fin janvier dernier et 2 689 € à fin avril). Une aubaine pour les parents qui voudraient faire l’acquisition d’un logement pour leur progéniture estudiantine (Montpellier compte de très nombreux étudiants).
Ces autres villes dont les prix de l’immobilier suivent un régime amincissant
- 6. Le Havre (- 1,9 % 2 022 € du m²)
- 7. Le Mans (- 1,4 % / 1 593 €)
- 8. Besançon (- 1,3 % / 1 880 €)
- 9. Strasbourg (- 1,2 % / 3 049 €)
- 10. Ex-aequo, Tours (- 0,7 % / 2 368 €) et Amiens (- 0,7 % / 2 074 €)
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