Le prix de l’immobilier augmente encore mais pas dans toutes les grandes villes !

Des prix immobiliers qui gagnent plus de 6 % en un an à Lyon et à Nantes

Sur l’année, les prix des appartements anciens continuent d’augmenter très rapidement dans une large majorité des grandes villes. C’est le cas de Lyon (+ 6,8 %) et de Nantes (6,6 %) mais aussi de Bordeaux (+ 11 %), du Mans (+ 12,9 %) et de Nîmes (+ 14 %). Mais force est de constater que cette tendance haussière n’est pas sans incidence sur le marché immobilier. En effet, comme le fait remarquer Michel Mouillart, Professeur d’Économie à l’Université de Paris-Ouest et porte-parole du LPI-SeLoger, cette progression « affecte maintenant la solvabilité de la demande », comme c'est le cas, notamment, à Bordeaux et à Nîmes, deux villes où la progression annuelle des prix immobiliers dépasse les 10 %. En résulte une baisse d'activité du marché (-9,7 % sur son niveau trimestriel glissant).

À Angers et à Marseille, la hausse des prix commence à s’essouffler…

Contrecoup d’une demande qui tend à s’affaiblir, la hausse annuelle des prix des appartements ralentit toutefois dans certaines grandes villes de province. C’est le cas à Angers (+ 0,1 %) mais aussi à Marseille (+ 2,6 %) et à Reims (+ 1,5 %). Et c’est même à une baisse des prix immobiliers que l'on assiste par endroits. Avec plus de 3 % de perdus sur l’année, des villes comme Le Havre (- 3 %), Perpignan (- 7,5 %) ou encore Rouen (- 3,2 %) illustrent parfaitement ce phénomène régressif.