Prix de l’immobilier à Marseille : jusqu'à -22 % sur 1 an dans certains arrondissements !
Sur le trimestre (-1,3 %) comme sur l’année (-1 %), les prix des appartements phocéens dans l’ancien affichent un repli. Analyse du marché immobilier marseillais avec le baromètre LPI-SeLoger.
Les prix des appartements du XIVe plongent de 22 %
La tendance est très nettement baissière dans les XIIIe (Château-Gombert, Malpassé, Les Médecins) et XIVe (Les Arnavaux, Bon-Secours, Le Canet) arrondissements de Marseille qui voient leurs prix au m² chuter respectivement de 11,3 % et de 22,7 %. Les suivent dans leur chute les IIIe (- 8,1 %) et XVe (- 8 %) arrondissements .
Les prix de l'immobilier du IVe marseillais gagnent 5,6 %
Les prix des appartements grimpent du côté de la Blancarde, des Chartreux, des Chutes-Lavie et des Cinq Avenues ! Dans le très central IVe arrondissement de Marseille, ce sont ainsi 5,6 % qui ont été gagnés en l’espace d’un an. Lui emboîte le pas le VIIe marseillais. En effet, de Bompard au Roucas-Blac, en passant par Endoume, l’immobilier a pris 4,8 % au cours des douze derniers mois.
Bon à savoir
- À Marseille, le m² dans l’ancien se monnaye aux alentours de 2 646 €.
- En France, un appartement se négocie aux environs de 3 490 € du m².
Dans les IIe, VIIe et VIIIe, comptez plus de 3 000 € du m²
Affichant des prix au m² dépassant les 3 000 €, les IIe (Arenc, La Joliette / 3 332 €), VIIe (Bompard, Roucas-Blanc) / 3 568 €) et VIIIe ((Les Goudes, Périer / 3 491 €) trustent les trois premières places du classement des arrondissements phocéens les plus chers, immobilièrement s’entend. Au contraire des IIIe, XIVe et XVe où les prix au m² vont en moyenne de 1 306 € (Les Arnavaux, Bon-Secours) à 1 576 € (Belle de Mai, Saint-Lazare) en passant par 1 403 € (La Cabucelle, La Calade).
Les points clés à retenir
Après une période d'incertitude, les prix de l'immobilier à Marseille sont repartis à la baisse. Sur 1 an, c'est 9 arrondissements qui affichent une courbe négative.
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