Au 1er trimestre 2018, les taux des crédits immobiliers se sont établis à 1,48 %

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers continuent leur baisse

Depuis la fin de l’été 2017, les taux des crédits immobiliers n'ont cessé de diminuer. Résultat, au 1er trimestre 2018, les taux se sont établis à 1,48 % en moyenne contre 1,52 % au 4e trimestre 2017. Une baisse rendue possible grâce aux conditions de financement et de refinancement de la production des crédits toujours excellentes. Et pour cause, avec une demande en chute depuis plusieurs mois, les établissement bancaires ont maintenu des objectifs de production élevés pour l’année 2018. Mais si les évolutions des taux observées depuis août 2017 soutiennent la demande, elles ne sont plus suffisantes pour compenser la hausse des prix de l’immobilier.

En mars 2018, les taux des crédits immobiliers se sont établis à 1,49 % en moyenne. © Observatoire Crédit Logement

Mais les durées des prêts bancaires ne cessent d'augmenter

Face à la hausse des prix de l'immobilier, les durées d'emprunt, elles, s'allongent. Depuis 2014, les durées des crédits immobiliers se sont accrues de 15 mois (+ 2 mois depuis le début de l’année 2018). Au 1er trimestre 2018, la durée des prêts accordés était ainsi de 219 mois en moyenne contre 217 mois au 4e trimestre 2017. De quoi dissuader certains emprunteurs, car depuis avril 2017, la demande a présenté des signes d'essoufflement qui se sont confirmés au fil des mois. Si la demande semblait avoir retrouvée des couleurs en novembre, elle relentit de nouveau depuis décembre, et les évolutions constatées depuis le début de l’année 2018 confirment cette tendance.  

Les crédits immobiliers de moins de 15 ans ne représentent que 11,4 % de la production. © Observatoire Crédit Logement