Crédit immobilier : les taux en hausse sur toutes les durées d'emprunt

Emprunt immobilier : les meilleures conditions rehaussées

Alors que les taux de crédit immobilier avaient baissé au mois d’août, après plusieurs mois de hausse continue, en septembre, nous pouvons constater le retour de cette tendance haussière sur presque toutes les durées d’emprunt. Cette augmentation touche aussi bien les meilleurs taux obtenus que les taux d'emprunt moyens, même si elle est tout de même « plus marquée sur les meilleures conditions offertes aux emprunteurs qui sont rehaussées de 0,05 % en moyenne, tandis qu’elle est de 0,01 % sur les taux moyens », remarque La Centrale de Financement. Le courtier en crédits immobiliers précise que cette remontée des taux « annule la baisse du mois précédent et nous revenons aux conditions offertes en juillet ».

Les taux sont en hausse, quelle que soit la durée d'emprunt. © La centrale de financement

Des taux de crédit immobilier toujours sous la barre des 2 % sur 25 ans

En ce qui concerne les meilleurs taux obtenus, seule la durée sur 10 ans reste stable par rapport au mois précédent. Sur les durées comprises entre 15 et 25 ans, les taux augmentent de 0,05 %, tandis qu’ils atteignent 0,06 % sur 12 ans. La durée la plus courte, sur 7 ans, est la plus impactée, avec une hausse de 0,10 %. Du côté des taux moyens, ils croissent de 0,01 % sur 7, 10, 12, 15 et 25 ans, et de 0,02 % sur 20 ans. Néanmoins, malgré une tendance haussière depuis presque un an maintenant, La Centrale de Financement affirme que « les conditions d’emprunt offertes aux emprunteurs restent historiquement basses avec pour exemple un prêt sur 25 ans toujours en dessous de la barre des 2 %. » Ainsi, pour un montant emprunté de 100 000 € sur 25 ans à 1,93 %, la mensualité s’élève actuellement à 420,50 € pour un coût total de crédit de 26 150 €.