Le marché du crédit immobilier en forte hausse

Le marché du crédit immobilier en forte hausse

C’est désormais une certitude, le marché du crédit immobilier est reparti à la hausse. Sur une année glissante, il y a eu plus de 22.5 % de prêts en circulation !

Les derniers chiffres du Crédit Logement sont éloquants. Du mois de mars 2014 au mois de mars 2015, la hausse est même assez spectaculaire : + 34,6 % pour la production et de + 22,5 % pour le nombre de prêts accordés. « La reprise des marchés est donc rapide et intense », précise l'organisme, après une année 2014 bien morose où les prêts bancaires avaient reculé de 6,4 %.

En mars, dans l'immobilier neuf, la durée des prêts se stabilise à 209 mois en moyenne, contre 222 mois dans l'ancien. Dans le détail, la part de la production à plus de 25 ans est de 18,2 % (53,1 % à plus de 20 ans, contre 43,7 % au 1er trimestre 2014). Les prêts de moins de 15 ans sont plutôt rares, 1,8 % de la production (contre 22,7 % au 1er trimestre 2014), précise le Crédit Logement.

Chiffres clés

La durée des prêts immobiliers se stabilise à 209 mois en moyenne, contre 222 mois dans l'ancien.

Pour devenir propriétaire d'un bien neuf : 4,65 années de revenus

Dans le neuf, le coût des opérations réalisées ne cesse de grimper. Il mobilise 4,65 années de revenus en mars 2015, un des plus hauts niveaux que l'Observatoire a eu à connaître depuis le début des années 2000. En progression de 2 % sur un an, ce coût progresse plus que les revenus des ménages qui réalisent ces opérations (-2,1 % sur la même période). Un déséquilibre auquel échappe l’ancien, qui a pour sa part stagné + 0,2 % sur un an, parallèlement à une hausse de 1,3 % des revenus des ménages. Pour accéder dans l'ancien, il faut mobiliser 4,43 années de revenus.

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