Les délais de transaction s’allongent surtout à Paris

Les biens vendus par les agences Guy Hoquet attendent pour trouver preneur, en moyenne 88 jours. Un délai similaire à celui observé au deuxième trimestre, en hausse de 4 jours en comparaison annuelle. Sur un plan purement statistique, il n’y aurait donc rien de précis à signaler. A l’analyse, la réalité provinciale ne ressemble en rien à celle de Paris.

Dans un passé récent, Paris se distinguait de la province avec des délais de transaction raccourcis. Or, depuis deux ans, ces derniers ont progressé de façon spectaculaire : 73 jours aujourd’hui, en moyenne, contre 54 jours au troisième trimestre 2013 et 49 au troisième trimestre 2012. L’écart se resserre donc entre la durée d’écoulement des biens en province et à Paris.

Les acheteurs ont repris la main

Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet l’Immobilier, déclare « qu'une conjonction de facteurs » expliquerait le phénomène. A Paris, plus encore qu’ailleurs, les vendeurs n’ont pas tous réalisé que le marché n’était plus aussi porteur qu’au début de la décennie. Les vendeurs ont encore tendance à surévaluer leurs biens, ce qui, nécessairement, allonge les délais de transaction. Dans ce bras de fer, les acheteurs ont compris qu’ils avaient repris la main et prennent leur temps avant de se décider.