Alors que les prix à l’achat sont globalement à la baisse en France et même en région francilienne, ceux des locations ne connaissent pas la même évolution, surtout du côté des meublés qui subissent une hausse de 1,3 % au premier trimestre 2015.
Selon le spécialiste du meublé Lodgis, les loyers des meublés à Paris sont à la hausse de 1,3 % au 1er trimestre 2015. L’ouest parisien et les arrondissements plus excentrés de la capitale sont les plus touchés, avec respectivement + 4 % et + 2 % d’augmentation. Le réseau immobilier de la location avance une explication au sujet de cette légère augmentation : la loi Alur est « probablement » à l'origine du phénomène, notamment la nouvelle mesure imposant le partage des honoraires d’agence, entre le bailleur et le locataire.
Une mobilité professionnelle renforcée
Cette mesure a pu inciter les propriétaires à élever le montant de leur loyer, afin de compenser le paiement des frais liés à la mise en location de leur bien. Autre éclairage possible : la mobilité professionnelle, elle aussi en hausse sur un an, passant à 50 % des motifs de séjour des locataires, contre 44 % en 2014 et 41 % en 2013. Une mobilité qui pourrait aussi anticiper un rehaussement de l’activité économique du pays.
Quant à la part des étudiants dans les meublés, elle demeure « relativement stable », de l’ordre de 36 % des locataires parisiens.
Chiffres clés
36 %, c'est la part des étudiants dans les meublés parisiens. Un chiffre qui reste stable par rapport aux années précédentes.
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