Logement : des colocataires aux profils variés

Logement : des colocataires aux profils variés

Si le baromètre d’Appartager.com nous enseigne que les loyers augmentent régulièrement, il nous apprend surtout que les jeunes actifs sont majoritaires dans la colocation.

Des loyers en hausse

Un Français en colocation dépense environ 443 € chaque mois pour son loyer (selon le baromètre annuel d’Appartager.com). Une hausse qui est régulière depuis trois ans. Cependant, elle reste modérée dans la plupart des grandes agglomérations. 

Chiffres clés

  • La hausse n’excède jamais les 1,5 % dans les grandes agglomérations (1,5 % à Bordeaux, 1,35 % à Toulouse,...).
  • A Paris, le loyer a augmenté de 1,45 % en moyenne pour atteindre 558 €. La capitale est donc la seconde ville la plus chère d’Europe, uniquement précédée par Londres (826 € en colocation).

C’est la relocation qui a eu un impact sur la hausse du loyer moyen cette année (+2,53 %). Les loyers des locataires restant sur place ont très peu augmenté (+0,69 %). Tout en étant minoritaires sur le marché de l’offre en colocation, les agences tirent également les prix vers le haut: +1,85 %.

Omniprésence des jeunes actifs dans la colocation

Le budget moyen des colocataires n’a augmenté que de 0,82 % (488 €). D’autre part, cette légère hausse annuelle cache un net affaiblissement en milieu et en fin d’année. 

Contrairement à une idée assez répandue, les étudiants sont loin d’être majoritaires dans la colocation. Il sont en effet largement devancé par les jeunes actifs, qui représentent les deux tiers des colocataires. La hausse des loyers a, en effet, encouragé les étudiants à rester dans le domicile familial le temps de leurs études. 

Les étudiants ne sont omniprésents sur le marché que l’été. Le reste de l’année, ce sont les jeunes salariés qui constituent le profil dominant: ils représentent les deux tiers (62 %) des utilisateurs du site. »

Karim Goudiaby, PDG d’Appartager.com.

Des budgets différents en fonction des profils

Les dix millions de visiteurs annuels du site Appartager.com représentent différents profils de colocataires avec des budgets respectifs.

Les étudiants ont un budget moyen accru de 1 % en 2014, atteignant 478 €, en dépit d’une forte baisse au troisième trimestre (5,83 %). Les actifs, eux, maintiennent un niveau élevé avec 527 € (augmentation de 2,33 %). Par contre, les seniors possèdent des moyens plus faibles (437 €), malgré une légère hausse (+1,63 %).

Les points clés à retenir

  • Les jeunes actifs représentent 62 % des colocataires.
  • Un français en colocation dépense en moyenne 443 € par mois pour son loyer.
  • Paris est la seconde ville la plus chère d’Europe, juste après Londres.

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