A partir du 1er janvier 2018, les emprunteurs auront la possibilité de résilier annuellement leur contrat d’assurance de prêt immobilier. Quels sont les profils qui pourront réaliser les économies les plus conséquentes ?
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Délégation d’assurance : jusqu’à 150 € d’économies chaque mois
Dans le cadre de la mise en place de l’amendement Bourquin (loi Sapin II), qui permettra de résilier son contrat d’assurance emprunteur chaque année, une étude de Magnolia.fr s’est intéressée aux gains qui pourront être réalisés par les emprunteurs, en fonction de leur profil. Cette enquête nous apprend que les économies les plus conséquentes seront faites par les personnes de moins de 40 ans, en bonne santé et avec une situation professionnelle stable. Ainsi, un couple composé d’un homme de 39 ans et d’une femme de 35 ans, tous deux cadres en CDI, ayant emprunté, en janvier 2014, 250 000 € sur 20 ans avec un taux d’assurance groupe de 0,4 % par personne, pourront prétendre, dès janvier 2018, à une assurance emprunteur aux garanties similaires à un taux avoisinant les 0,06 % (voir tableau ci-dessous). Ils pourront donc économiser 27 550 €, soit 150 € par mois, jusqu’à la fin de leur crédit immobilier.
Un changement d’assurance emprunteur bénéfique aussi aux séniors
Même si les séniors n’ont pas vraiment la « cote » auprès des banques, en raison de leurs problèmes médicaux plus fréquents, ils peuvent, eux aussi, réaliser des économies en changeant d’assurance emprunteur. Un couple de plus de 60 ans ayant acheté une maison secondaire en janvier 2011, avec une assurance de prêt à 0,40 % pourra changer, dès janvier 2018, au profit d’une nouvelle assurance à un taux identique mais avec des mensualités moindres, puisque basées sur le capital restant dû (voir tableau ci-dessous). Grâce à ce procédé, le couple paiera une mensualité de 75 € au lieu de 100 €, soit une économie de plus de 3 000 € sur le long terme. La résiliation de l’assurance emprunteur peut également être bénéfique aux personnes atteintes de maladie ou exerçant une profession « à risque », puisque certains contrats en délégation d’assurance ne font pas de distinction entre profession « à risque » et profession « classique ».
Les assurances individuelles qui font du sur-mesure, […] sont financièrement plus avantageuses pour pratiquement tous les profils, à condition de bien comparer les offres du marché voire de se faire aider par un professionnel ».
Astrid Cousin, porte-parole de Magnolia.fr.
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