Contre toute attente, contredisant les prévisions les plus alarmistes et prenant à contre-pied les scénarios les plus pessimistes, force est de constater qu'en France, le prix de l'immobilier non seulement ne baisse pas mais qu'il continue même d'augmenter !
Prix immobilier : 5,2 % de hausse entre avril 2019 et avril 2020
Les données du baromètre LPI-SeLoger en attestent, la chute - vertigineuse - du volume de transactions immobilières (- 47,9 % en rythme trimestriel glissant) paraît décidément impuissante face à la montée - inexorable - du prix immobilier en France, dans l'ancien ! À fin avril, les prix des logements étaient ainsi de 5,2 % plus élevés qu'ils ne l'étaient, il y a un an de cela… Pour devenir propriétaire, comptez désormais 3 571 € du mètre carré et dans des villes telles que Mulhouse, Metz, Villeurbanne ou encore Montreuil, le baromètre LPI-SeLoger fait état de hausses annuelles dépassant les 10 % ! Bien évidemment, ces chiffres correspondent, pour la plupart, à des transactions qui, ayant été amorcées avant le confinement, se sont achevées fin avril. A n'en pas douter, il faudra patienter jusqu'à la rentrée de septembre pour véritablement prendre toute la mesure de l'impact qu'aura eu la crise sanitaire sur les vélléités d'achat des Français et avoir ainsi une vision plus juste de l'état du marché immobilier hexagonal post-Covid car au phénomène de rattrapage (des ventes massivement reportées car empêchées lors du confinement) auquel nous assistons succèdera - ou pas - des transactions, originales cette fois, et dont le point de départ se situera post-déconfinement…
Le conseil immobilier de SeLoger
Vous êtes interessé(e) par un bien immobilier qui est en vente depuis plus de 3 mois ? S'il n'a toujours pas trouvé preneur, il est fort possible que ce logement affiche un prix qui soit au-dessus du marché... En clair, le prix qu'en veut son propriétaire pourrait être déconnecté de la réalité du marché immobilier local. Cette surévaluation pourrait toutefois vous être utile car faute d'avoir réussi à vendre son bien « au prix », son propriétaire sera probablement enclin à transiger. Voilà donc une opportunité dont il serait dommage que vous ne saisissiez pas. Alors, lancez-vous ! Eh oui, un futur propriétaire averti en vaut deux...
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