Saint-Sébastien-sur-Loire booste le pouvoir d’achat immobilier des Nantais

Prévoyez 3 200 €/m² pour acquérir un bien immobilier sébastiennais

Saint-Sébastien-sur-Loire est une ville dont le marché immobilier est particulièrement actif, comme la plupart des villes de la métropole nantaise. Les prix immobiliers nantais (NDRL : prix au m² à Nantes : 3 845 €) ont augmenté avec une telle rapidité que les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à se tourner vers le marché immobilier de report nantais, pour s’installer dans un environnement agréable, bénéficier d’un meilleur confort de vie et de surfaces plus élevées.

Les prix immobiliers à Saint-Sébastien-sur-Loire s’élèvent à environ 3 200 €/m², soit 3 184 €/m² pour les appartements et 3 220 €/m² pour les maisons. Les prix augmentent régulièrement, « au même rythme que les prix immobiliers nantais et au fur et à mesure que la tension démographique augmente », explique Alexandre David, gérant de l’agence Les Toits de l’Atlantique.

A Saint-Sébastien-sur-Loire, les grandes maisons sont plébiscitées

Avec 59 % de maisons, Saint-Sébastien-sur-Loire est une ville appréciée pour ses espaces de vie plus vastes que dans la préfecture de Loire-Atlantique. « Les terrains se font rares à Nantes et les acquéreurs en mal d’espace se tournent davantage vers les communes du marché de report qui permettent d’agrandir la surface de vie ou de réduire son budget », indique Alexandre David. Le pouvoir d’achat immobilier qu’offre encore Saint-Sébastien-sur-Loire explique les ambitions des acquéreurs, puisqu’ils sont 35 % à occuper un  logement de 5 pièces et plus et 26 % à occuper un logement de 4 pièces. En termes de superficie, 64 % des habitants vivent dans un logement dont la surface est comprise entre 40 et 99 m² et 29 % vivent dans un logement dont la surface est supérieure à 100 m².

Un cadre de vie agréable et un important pôle économique

Si Saint-Sébastien-sur-Loire est très demandée à l’heure actuelle, c’est bien parce que la ville s’est fortement transformée, dynamisée et autonomisée au fil du temps. L’afflux d’acquéreurs, n’ayant plus les moyens de s’agrandir en restant à Nantes, a entraîné une restructuration rapide, une amélioration des infrastructures, divers aménagements ainsi que l’installation de nombreux commerces. « Lorsque l’on vit à Saint-Sébastien-sur-Loire, on peut y passer son week-end sans en sortir, que ce soit pour faire des achats ou pour se promener, car l’environnement est très agréable », confirme Alexandre David.

La ville comporte plusieurs zones d’activités économiques et commerciales : au centre-ville, à Saint-Séb’Boulevard, la Martellière, la Fontaine, Douet, Lion d’Or, Laurier Fleury, Saint-Séb’ Loisirs, Grésillères et Gibraye. Le patrimoine historique et culturel est également important, à travers plusieurs châteaux et monuments.

Enfin, les bords de Loire aménagés et les sentiers de promenade permettent aux habitants de profiter de coins de nature appréciables, notamment pour les familles.

Le prix immobilier par quartier à Saint-Sébastien-sur-Loire