Les prix de l'immobilier toulousain ont tendance à chuter dans un marché où l'hyper-centre est particulièrement prisé.
Le prix moyen du mètre carré àToulouse est de 2 520 € en juin 2014, soit une légère baisse de 1,84 % sur un an. En périphérie, la moyenne d’acquisition est de 300 000 €, soit une hausse de 0,17 %. Les acteurs de l’immobilier considèrent que le marché est plus tendu en périphérie qu’au centre.
L’hyper-centre affiche des prix élevés
« Le gros de la demande reste concentré sur l’hyper-centre et les zones directement limitrophes (Chalets, Busca, Côté Pavé et Saint-Cyprien, principalement), où l’offre de logements disponibles est traditionnellement très basse et où les transactions se nouent toujours rapidement, à des niveaux de prix élevés pour la ville »
Eric Massat, co-gérant de Domicilium et chasseur d'appartements situé à Toulouse.
La force de séduction de l’hyper-centre
Sur le site Marché-Immo.com (Crédit Foncier), l’accent est mis sur le pouvoir d’attractivité de l’hyper-centre. Il est recherché à la fois par des épargnants en quête d’un investissement et par des propriétaires-occupants. D’autres quartiers tirent aussi leur épingle du jeu, comme Saint-Etienne, les Carmes ou Jardin des Plantes.
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