Le guide de l'achat immobilier

Quels sont vos droits pour agrandir votre logement ?

Quels sont vos droits pour agrandir votre logement ?

Vous voulez agrandir votre logement ? Avant de vous engager dans un tel projet, sachez d’abord quelle superficie vous pouvez construire.

La surface maximale dépend du coefficient d’occupation des sols

Pour déterminer la superficie de plancher maximale (sans l’épaisseur des murs) que vous pouvez construire, renseignez-vous en mairie pour connaître le Coefficient d’occupation des sols (COS). Fixé dans le Plan local d’urbanisme (PLU) ou le Plan d’occupation des sols (POS), le COS établit la surface constructible par rapport à celle d’un terrain, sans tenir compte des constructions déjà présentes. Il suffit ensuite de multiplier ce coefficient par la surface du terrain.

Exemple

Si le COS s’établit à 0,2 et que votre terrain offre une surface de 1 000 m², vous pourrez construire jusqu’à 200 m². S’il existe déjà une maison de 100 m², vous ne pourrez plus construire que 100 m².

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