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« À Aix-en-Provence, la demande de biens de prestige ne cesse d’augmenter »

À seulement 30 minutes de Marseille et 3 heures en train de Paris, Aix-en-Provence est l'une des villes les plus recherchées par les acquéreurs. Pascal Boyer, directeur général de l’agence Pelletier Savon, nous présente l’évolution du marché de l’immobilier de luxe dans ce secteur.

« À Aix-en-Provence, la demande de biens de prestige ne cesse d’augmenter »

Intervenez-vous uniquement sur Aix-en-Provence ou sur d’autres communes ?

Notre agence propose des biens en vente et en location sur toute la ville d’Aix-en-Provence, mais aussi sur tout le pays d’Aix.

Qu’est-ce qui définit un bien de prestige ?

Les critères, qui définissent un bien de prestige, sont variés. La vue dégagée ou exceptionnelle, mais également les beaux volumes et l’état sont déterminants. Ce type de bien se fait malheureusement trop rare et la demande reste croissante malgré les prix élevés.

« Les prix moyens d'un bien de prestige fluctuent considérablement selon les atouts de chaque bien »

Pascal Boyer, directeur général de l’agence Pelletier Savon

Pouvez-vous nous donner des exemples de biens récemment vendus et leur prix ?

Une maison de 200 m² sur un terrain de 800 m² dans le secteur Val Saint-André a été récemment vendue 1 700 000 €. Autre exemple, un studio de 13 m² au cœur de la vieille ville de Aix-en-Provence s’est vendu 100 000 €.

Quelles sont les conséquences de la crise sanitaire sur le marché de l’immobilier ?

Depuis 2019, le marché de l’immobilier sur Aix-en-Provence gagne en dynamisme, notamment grâce à l’engouement des Français pour l’investissement dans la pierre. La crise sanitaire a renforcé cette tendance, jusqu’à tendre le marché et augmenter significativement les prix immobiliers.

Bon à savoir

Le prix au mètre carré à Aix-en-Provence est de 5 000 €, environ.

Avez-vous des conseils à donner à de futurs acquéreurs encore hésitants ?

Après une brutale augmentation des prix immobiliers, nous constatons que ces derniers commencent à stagner. Les avantages fiscaux, mais aussi les taux d’intérêt historiquement bas, incitent à franchir le pas. Dans tous les cas, le bien de prestige reste un investissement durable et n’aura pas de difficultés à être revendu. Pour cela, faites attention à tous les détails qui pourraient dégrader la valeur de votre bien, comme les nuisances sonores ou visuelles particulières.

Pouvez-vous présenter votre agence en quelques mots ?

Pelletier Savon est une agence immobilière comptant parmi les plus anciennes du secteur. Avec plus de 50 ans d’expérience, nous connaissons parfaitement la réalité du marché de l’immobilier local. Outre la gestion locative et les transactions immobilières, les collaborateurs de l’agence accompagnent les clients sur les possibilités d’investissement et la fiscalité.

Pascal Boyer © SeLoger
Pascal Boyer, Directeur général Pelletier Savon
Pelletier Savon, 2 rue Paul Doumer, 13100 Aix-en-Provence