« La banalisation du télétravail a accentué l’attractivité de Songeons et ses environs »
À 30 minutes de Beauvais, Songeons bénéficie d’une forte attractivité immobilière renforcée avec la crise sanitaire. Partons à la découverte de ce marché immobilier avec Sylvain Cuyer, gérant de Sylvain immobilier.
Quel est l’état du marché immobilier à Songeons ?
Nous faisons face à un marché très dynamique dont l’attractivité s’est accélérée depuis la crise sanitaire. Avec l’essor du télétravail, les acquéreurs sont plus que jamais à la recherche d’un cadre de vie verdoyant.
Les prix immobiliers ont-ils évolué ces derniers mois à Songeons ?
Face à la forte tension régnant sur le marché, nous avons, en effet, constaté une nette augmentation des prix immobiliers à Songeons et dans les environs.
Quel est le profil de vos acquéreurs actuels ?
Nous avons affaire à des actifs travaillant sur Beauvais, souhaitant acheter une résidence principale à la campagne. Nous recevons également en agence des retraités recherchant un bourg animé pour passer leur retraite. Enfin, ces deux dernières années, les Parisiens sont très présents sur le marché. Ils veulent faire l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire pour pouvoir télétravailler tout en se rendant facilement sur Paris quelques jours par semaine.
Quels sont les secteurs les plus prisés de la région ?
Les acheteurs ne recherchent pas spécifiquement une ville ou un village mais sont très attentifs à l’environnement immédiat autour du bien visité. La proximité de Beauvais est, d’une manière générale, un critère prépondérant.
Pouvez-vous nous donner une idée du prix moyen pour l’achat d’une maison ?
Pour l’achat d’un pavillon comportant deux ou trois chambres, il faut compter entre 150 000 et 180 000 €. Les demeures de caractère aux terrains conséquents, avec des prestations haut de gamme, se vendent, quant à elles, autour de 500 000 €.
Le prix immobilier à Songeons est de 1 414 €/m2.
Quel type de bien avez-vous le plus vendu l’année passée ?
Il n’y a pas réellement de logements plus recherchés. Nous avons une clientèle pour chaque type de biens, du corps de ferme à la maison de ville.
Quel est le délai moyen d’une transaction à Songeons ?
Il est difficile de répondre à cette question, car cela dépend des critères propres à chaque bien. L’adéquation du prix de vente avec le marché entre également en jeu dans le délai de transaction. Actuellement, un bien ne nécessitant pas d’importants travaux et présenté à un prix cohérent peut trouver preneur en quelques jours.
Comment se porte le marché locatif local ?
La demande locative est très forte, mais nous avons malheureusement peu de biens à louer sur le secteur.
Quel est le loyer moyen pour un pavillon avec trois chambres ?
Les candidats locataires doivent prévoir un loyer mensuel entre 750 et 800 €.
Êtes-vous confiants sur l’avenir du marché immobilier à Songeons et dans ses environs ?
Il y a tout lieu de l’être, même si nous regrettons de ne pas disposer, pour le moment, d’une offre plus conséquente de biens à vendre. Nous espérons rentrer davantage de logements en portefeuille dans les prochains mois.
Pouvez-vous nous présenter votre agence ?
Nous sommes une agence familiale installée depuis plus de 21 ans à Songeons. Nous mettons toutes nos compétences au service de nos clients pour mener à bien leur projet immobilier dans un esprit convivial, mais aussi professionnel.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)