« Les prix immobiliers se stabilisent dans les Pyrénées-Orientales »
La crise sanitaire semble profiter au marché immobilier dans les Pyrénées-Orientales. Cécile Baco, dirigeante de l’agence Coldwell Banker Must Immobilier, à Canet-en-Roussillon, nous en dit un peu plus.
Quels sont les impacts de la crise sanitaire sur le marché immobilier dans les Pyrénées-Orientales ?
Nous constatons un réel attrait pour le département depuis la fin du premier confinement et jusqu’à aujourd’hui. Malgré les périodes de confinement, nous avons réalisé de nombreuses transactions sur 2020 et l’année 2021 se présente bien. L’immobilier reste toujours une valeur refuge, tant pour de la résidence principale que pour les investissements de résidences secondaires ou locatives.
Votre clientèle a-t-elle changé depuis le début de la crise sanitaire ?
Nous comptons parmi nos clients de plus en plus de citadins en quête de nature et d’espace, qui trouvent en notre région un cadre plus paisible et diversifié.
Avez-vous observé une évolution des prix de l’immobilier dans le département et sur la Côte Vermeille ?
De manière générale, les prix de l’immobilier se stabilisent sur l’ensemble du département. Cependant, sur certains territoires très recherchés comme la Côte Vermeille, nous constatons, toutefois, une légère augmentation des prix.
« Depuis le début de la crise sanitaire, nous notons un raccourcissement général des délais de vente »
Cécile Baco, dirigeante de l’agence Coldwell Banker Must Immobilier, à Canet-en-Roussillon
Quels sont les secteurs les plus prisés par les acquéreurs dans le département des Pyrénées-Orientales ?
Les acheteurs privilégient le bord de mer Méditerranée que ce soit à l’est de Perpignan avec une forte demande sur Canet-Plage ou sur la Côte Vermeille. Ils sont nombreux à rechercher un bien à Collioure, Port-Vendres ou encore Banyuls. L’est et le sud de Perpignan sont également très recherchés, notamment le quartier Mas Llaro ou la ville de Cabestany.
Quel est le délai moyen pour vendre un bien dans votre secteur d’activité ?
Il n’y a pas de règle concernant un délai de transaction moyen, celui-ci varie considérablement en fonction de l’état du bien, de son prix et de sa situation géographique. Cependant, depuis le début de la crise sanitaire, nous notons un raccourcissement général des délais de vente. Cela est d’autant plus vrai pour les biens qui sont présentés à un prix de vente conforme à celui du marché.
Le prix au m² dans les Pyrénées-Orientales est de 2 200 €, environ.
Que conseillez-vous à une personne qui souhaite acheter ou vendre dans votre secteur d’activité ?
L’idéal est de se rapprocher d’une agence immobilière expérimentée qui connaît parfaitement le secteur de recherche. Cela permet de ne pas passer à côté de belles opportunités et de sécuriser son achat immobilier. Les vendeurs ont également tout intérêt à solliciter l’assistance d’une agence immobilière bien implantée localement. Elle saura estimer le bien à sa juste valeur et mettre tout en œuvre pour le vendre dans de parfaites conditions.
Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier dans les Pyrénées-Orientales ?
Nous sommes très confiants. L’immobilier est plus que jamais une valeur refuge tant pour une résidence principale que pour les investissements locatives ou de résidences secondaires. De plus, notre région fait preuve d’une forte attractivité de par son cadre de vie agréable et ses espaces naturels d’exception dans les terres comme sur le bord de mer.
Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?
L’agence Coldwell Banker est implantée depuis 1989 sur Perpignan et, plus récemment, à Canet-en-Roussillon. Nous sommes une équipe de passionnés bilingues ou trilingues spécialisés dans l’immobilier de luxe et de prestige. Nous intervenons sur l’ensemble du département des Pyrénées-Orientales.
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