« En Provence Verte, les acquéreurs se ruent sur les maisons et les terrains à bâtir »

Nous faisons face à un marché où règne une forte tension immobilière. La demande est très importante depuis plusieurs années et ne cesse de s’accroître. L’année 2021 a été une excellente année avec un nombre croissant de transactions.

Les prix immobiliers ont effectivement fortement augmenté et se maintiennent à un niveau élevé.

La Provence Verte est tout particulièrement recherchée par des retraités habitant en région parisienne et lyonnaise ou dans le nord de la France. Ces derniers souhaitent passer leur retraite au soleil dans un cadre naturel d’exception. Notre clientèle est également composée de nombreux actifs provenant de ces mêmes régions et des locaux qui ont vendu leur bien et qui souhaitent acheter un bien spacieux pour accueillir toute leur famille.

Forcalqueiret, Garéoult et Rocbaron sont, sans conteste, les villages les plus prisés par les acquéreurs. Ils offrent un cadre de vie calme au cœur d’un environnement naturel d’exception. Ils ont, de plus, la spécificité d’être reliés aux autoroutes A8 et A57 qui permettent de rejoindre facilement Toulon et Brignoles.

Les maisons de type F4 de plain-pied sur un terrain d’environ 1 500 m² avec piscine sont les logements qui se sont le mieux vendus l’année passée. Elles sont autant appréciées par les retraités que par les actifs. Les terrains à bâtir sont également très recherchés par les acheteurs.

Un logement présenté à un prix de vente conforme au marché se vend dans un délai maximum de quinze jours.

Il n’y a pas réellement de saisonnalité en Provence Verte même si nous observons souvent un accroissement des ventes à la saison printanière.

En ce qui concerne les appartements, l’agence a récemment vendu un F4 de bonne facture à 197 000 €. Les maisons de la même typologie avec jardin et piscine se négocient, quant à elles, autour de 440 000 €. Pour les biens les plus prestigieux disposant de beaux panoramas, il faut compter autour de 650 000 €.

Il est très dynamique, et ce, depuis longtemps, sur le secteur. Les maisons se louent autour de 1 100 à 1 200 € par mois. Pour la location d’un appartement, les loyers oscillent entre 750 et 800 €.

Il est vivement conseillé de valider son enveloppe budgétaire en amont pour pouvoir se positionner rapidement si un bien correspond à ses critères de recherche. L’idéal est de faire appel à une agence immobilière pour être accompagné dans la poursuite de son projet immobilier.

Nous abordons le printemps avec confiance, car les acquéreurs sont au rendez-vous. De plus, la région est très demandée donc il y a peu de chances que le marché se retourne dans les prochains mois.