« Tous les secteurs de la Provence Verte sont aujourd’hui attractifs »

08 nov 2021
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Au cœur du Var, la demande de logements ne cesse de progresser. La crise sanitaire a renforcé cette tendance. Jérôme Chiapello, directeur de Carcès Immobilier, revient en détail sur l’évolution du marché de la Provence Verte ces derniers mois.

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« Tous les secteurs de la Provence Verte sont aujourd’hui attractifs »
La maison avec jardin est le bien le plus recherché dans la Provence Verte. © Ralf Gosch – Shutterstock

Quel est l’impact de la crise sanitaire sur le marché de la Provence Verte ?

Comme pour tout le monde, l’arrivée de la Covid a soulevé quelques inquiétudes. Le bilan de ces deux dernières années est néanmoins plutôt positif. Notre marché a su résister et s’est même emballé depuis ces derniers mois, à tel point que la demande surpasse aujourd’hui très largement l’offre disponible. Nous rencontrons ainsi des pénuries pour certaines catégories de biens. Nos clients doivent donc faire preuve de patience. Cette tendance a également impacté les prix de l’immobilier dans notre secteur. Nous constatons en effet une augmentation significative, surtout pour les biens profitant d’un extérieur.

Quels sont les secteurs les plus recherchés de la Provence Verte ?

Il n’y a pas réellement de villes ou de villages privilégiés. Tous séduisent les acquéreurs en fonction de leurs critères et de leur objectif. Les acheteurs qui souhaitent installer leur résidence principale auront des attentes différentes de ceux qui envisagent un investissement locatif. Je dirais que le point essentiel aujourd’hui demeure la qualité de l’environnement. Nos clients sont sensibles au calme et à l’absence de nuisances visuelles ou sonores.

« De moins en moins de terrains constructibles sont disponibles »

Jérôme Chiapello, directeur de Carcès Immobilier

Quels sont les prix pratiqués dans la Provence Verte ?

Ils sont très variables en fonction du bien concerné. Une maison de village se vend en moyenne entre 100 000 et 250 000 € alors que les prix des maisons individuelles démarrent autour de 250 000 €. Elles peuvent atteindre 400 000 €. Évidemment, un bien haut de gamme, particulièrement spacieux et offrant de belles prestations, peut se vendre bien plus cher. Pour les appartements, les acquéreurs doivent disposer d’un budget compris entre 70 000 € et 150 000 €.

Quelles sont les caractéristiques de la Provence Verte qui séduisent vos clients ?

C’est sans aucun doute le climat et l’exceptionnel taux d’ensoleillement qui séduisent, en premier lieu, nos clients. La Provence Verte offre une qualité de vie remarquable à ses habitants. C’est une zone authentique, très calme et parfaitement sécurisée. Enfin, la présence de nombreuses richesses naturelles et historiques est un atout important pour notre région. 

Quel est le délai de transaction moyen dans votre secteur ?

Actuellement, un bien avec un extérieur correctement estimé peut se vendre en seulement quelques jours, car ils profitent d’une demande très importante post-confinement.

L'Agglomération Provence Verte est une communauté de commune située dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 

Quels conseils donneriez-vous à une personne ayant le projet d’acheter ou d’investir dans la Provence Verte ?

Le plus important est de prendre conseil auprès d’experts locaux. Ensuite, concernant le bien en lui-même, il est essentiel d’attacher autant d’importance au bâti qu’à son environnement.

Quelles sont les perspectives d’évolution pour le marché immobilier de votre secteur ?

Il est difficile de prédire l’avenir surtout au regard du contexte actuel. Tout va dépendre de l’évolution de la crise sanitaire et du redémarrage de l’économie.

Pouvez-vous me présenter votre agence ?

Nous sommes spécialisés en transactions immobilières, estimations et conseils depuis 1968. Nos clients sont nombreux à tomber sous le charme de la Provence Verte lors de leurs vacances et décident ensuite de s’y installer, d’y investir ou d’y acquérir une résidence secondaire.

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Jérôme Chiapello, Directeur Carcès Immobilier
Carcès Immobilier, 15 rue Maréchal Joffre, 83570 Carcès

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