Rechercher un article

On vous aide dans votre projet

« Dans le Vaucluse, les perspectives pour les maisons neuves sont excellentes »

Dans le Vaucluse, la crise sanitaire a encouragé les acheteurs à favoriser les maisons neuves. Une tendance que nous confirme Christophe Mocca, directeur commercial de la société de construction Demeures Provence Sud.

« Dans le Vaucluse, les perspectives pour les maisons neuves sont excellentes »

Comment se porte le marché des maisons neuves dans le Vaucluse ?

La crise sanitaire a renforcé l’attractivité de notre département. Dès la sortie du premier confinement, nous avons constaté une hausse de la demande pour les maisons neuves disposant d’un petit jardin. Les acheteurs veulent pouvoir profiter d’un espace extérieur. C’était déjà le cas avant l’arrivée de la Covid-19, mais l’engouement pour ce type de bien s’est encore accentué. L’année 2020 a donc été excellente et 2021 confirme cette tendance.

Quels sont les prix des terrains dans le Vaucluse ?

Cela dépend de la localisation. Sur la commune de Vedène par exemple, dans les environs d’Avignon, un terrain de 400 m² coûte entre 150 000 et 165 000 €. À Piolenc, dans le nord du Vaucluse, nous trouvons encore des terrains de 400 m² à 80 000 €, soit 50 % moins cher.

« Dans le Vaucluse, les primo-accédants disposent d’un budget allant de 200 000 à 240 000 € »

Christophe Mocca, directeur commercial de Demeures Provence Sud

Quels sont les secteurs du Vaucluse les plus recherchés par les acheteurs pour les maisons neuves ?

La plupart des acquéreurs souhaitent s’installer dans le bassin avignonnais, dans la zone entre Avignon et Carpentras. C’est un secteur très bien desservi, dynamique et surtout parfaitement équipé. On y trouve toutes les infrastructures et commodités nécessaires. Les transports en commun y sont bien développés et l’accessibilité à cette zone est relativement aisée grâce aux nombreuses routes disponibles. Ce secteur propose néanmoins des prix relativement élevés. Les acheteurs, qui disposent d’un budget plus limité, préfèrent en général s’intéresser au nord du département. Les prix du foncier y sont deux fois moins chers.

Concernant la construction des maisons neuves, quel est le délai moyen actuellement ?

Pour la construction pure et dure, nous sommes entre 6 et 8 mois en moyenne. Si l’on ajoute la partie administrative, c’est-à-dire l’obtention du permis de construire et l’étude de sol, nous arrivons plutôt entre 10 et 12 mois. Disons qu’un acheteur peut espérer habiter sa maison environ 1 an après la demande du permis de construire.

Quels conseils donneriez-vous à une personne ayant le projet d’acheter ou d’investir dans votre secteur ?

La première des choses est de s’orienter vers un constructeur de qualité. C’est indispensable pour éviter les mauvaises surprises qui peuvent coûter cher. Il est également nécessaire de bien évaluer son budget avant de démarrer ses recherches. Évidemment, il est nécessaire de consulter sa banque pour s’assurer de sa capacité d’emprunt. À partir de là, le constructeur pourra l’orienter sur un secteur en particulier et sur une surface de terrain déterminée.

Bon à savoir

L’augmentation des prix des matériaux de construction dans le Vaucluse est entre 15 et 25 %.

Quelles sont les perspectives d’évolution pour le marché des maisons neuves dans le Vaucluse ?

Nous profitons encore des taux des crédits historiquement bas. Nous sommes donc très optimistes pour les mois à venir. Nous constatons une hausse des prix des matériaux, mais celle-ci ne devrait pas entamer la bonne tendance du marché des maisons neuves.

Pouvez-vous me présenter votre société de construction ?

La société existe depuis 1991 et emploie aujourd’hui une quinzaine de personnes. Nous sommes l’un des derniers constructeurs indépendants du Vaucluse. Nous allons d’ailleurs fêter nos 30 ans d’existence au mois d’octobre en organisant un week-end portes ouvertes sur notre villa expo de Vedène et nous préparons à cet effet un joli cadeau à nos clients qui signeront pendant ce mois-là !

Christophe Mocca © SeLoger
Christophe Mocca, Directeur commercial de la société de construction Demeures Provence Sud
Société de construction Demeures Provence Sud, 1078 route de Carpentras, 84270 Vedène