J'affine le prix de mon logement avec un pro

Pour trouver rapidement un acquéreur, il faut le vendre au prix du marché !

Pour bien vendre, la consigne est simple : il faut vendre au prix du marché ! Les professionnels de l’immobilier le savent bien. Si votre logement est affiché 5 % au-dessus des prix pratiqués dans votre secteur, les acheteurs ne se déplacent pas. En effet, grâce à Internet, ils sont très bien renseignés. Ils connaissent la valeur des biens. Alors, ne vous contentez pas d’appliquer un prix moyen au m² à la superficie de votre logement, ce serait une erreur ! Fiez-vous plutôt à l’expertise de votre agence immobilière. C’est son métier d’estimer des biens.

Chaque logement est unique...

Dans un même quartier, les prix varient d’une rue à une autre. Ils dépendent, entre autres, de la proximité ou non des moyens de transport, de la présence d’écoles, de commerces, etc. Dans un même immeuble, même sanction : un appartement n’a pas la même valeur s’il est au 1er ou au 6e ! En effet, le prix fluctue en fonction de l’étage, de l’exposition, de l’agencement des pièces. Les services des parties communes participent à la valeur d’un logement. Il en perd notamment si l’immeuble n’est pas doté d’un ascenseur, d’un parking, s’il y a du vis-à-vis ou une terrasse de restaurant au rez-de-chaussée.