Quel est le coût d’un emprunt immobilier ?

Quel est le coût d’un emprunt immobilier ?

Certes, le taux vous donne une indication sur le coût du crédit. Mais d'autres frais annexes viennent l'alourdir.

Quel est le coût d’un emprunt immobilier ?

L'assurance décès invalidité vous protège en cas d'accident

Parmi les frais qui composent le coût du crédit, il y a l’assurance décès invalidité (5 à 15 % du montant emprunté) imposée par la banque pour tout prêt immobilier. Selon que vous choisissez son contrat « groupe » ou que vous souscrivez un contrat via une délégation d’assurance, la prime peut varier du simple au double :

  • 0,1 à 0,2 % de l'emprunt pour un contrat en délégation si vous êtes jeune et en bonne santé ;
  • 0,4 à 0,5 % pour un contrat « groupe » si vous êtes âgé de plus de 40 ans.

La garantie et les frais de dossier de l'emprunt immobilier

Autre dépense à ne pas négliger, les frais de dossier s'élèvent en général à 1 % du capital emprunté. Quant à la garantie que l’établissement prend pour se prémunir contre une éventuelle défaillance de votre part, comptez entre 1 000 et 3 000 € selon son type (hypothèque, privilège de prêteur de deniers ou cautionnement).