Les check-lists avant de louer un appartement

Scruter le logement dans ses moindres recoins

Pendant la visite du logement, il ne faut négliger aucun détail. © Philippe Turpin
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Bien que l’impression générale qui se dégage d’un appartement soit cruciale, c’est bien souvent la somme des « petits » détails (superficie, exposition, rangements, chauffage, etc.) qui dictera votre choix.

  • Quelle est la superficie (surface au sol, loi Carrez) de l’appartement ? Une location doit disposer au minimum d'une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 m² et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 m, soit un volume habitable au moins égal à 20 m3.
  • De combien de pièces se compose-t-il ?
  • Sont-elles bien distribuées (pièces en enfilade ou en étoile, appartement traversant ou en angle) ?
  • Le logement est-il conforme à ce qui était indiqué dans l’annonce (prix, étage, dimensions, etc.) ?
  • Dispose-t-il d’un balcon ou d’une terrasse ?
  • La location comprend-elle une cave privative et/ou une place de parking ?
  • Y a-t-il des traces d’humidité (odeurs, moisissures, taches sur les murs ou au plafond) ?
  • Dans quel état sont les murs (traces éventuelles d’humidité, présence de fissures) ? Gare aux revêtements « cache-misère », comme le lambris !
  • Les sols (parquet, carrelage, moquette) sont-ils en bon état ?
  • Sont-ils adaptés aux pièces dans lesquelles ils ont été installés (pièces d’eau, pièces à vivre) ?
  • Y a-t-il beaucoup de m² « perdus » (couloirs, escaliers) ?
  • L’appartement est-il doté de rangements (placards, dressing) en nombre suffisant ?
  • En cas de logement meublé, vérifiez que tout l’équipement nécessaire est disponible et en bon état : table, chaises, lit, réfrigérateur plaques de cuisson, etc.

Conseils SeLoger

Si l’ancien(ne) locataire est présent(e) lors de la visite, demandez-lui les raisons de son départ mais aussi à combien s’élevaient ses factures et la taxe d’habitation. Sans oublier de l’interroger sur la vie de l’immeuble : stationnement, voisins, ordures ménagères, etc. Lors de vos visites, faites-vous accompagner par un ami ou un proche. 

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