Scruter le logement dans ses moindres recoins
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Bien que l’impression générale qui se dégage d’un appartement soit cruciale, c’est bien souvent la somme des « petits » détails (superficie, exposition, rangements, chauffage, etc.) qui dictera votre choix.
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Pendant la visite du logement, il ne faut négliger aucun détail. ©goodluz
Sommaire
- Quelle est la superficie (surface au sol, loi Carrez) de l’appartement ? Une location doit disposer au minimum d'une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 m² et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 m, soit un volume habitable au moins égal à 20 m3.
- De combien de pièces se compose-t-il ?
- Sont-elles bien distribuées (pièces en enfilade ou en étoile, appartement traversant ou en angle) ?
- Le logement est-il conforme à ce qui était indiqué dans l’annonce (prix, étage, dimensions, etc.) ?
- Dispose-t-il d’un balcon ou d’une terrasse ?
- La location comprend-elle une cave privative et/ou une place de parking ?
- Y a-t-il des traces d’humidité (odeurs, moisissures, taches sur les murs ou au plafond) ?
- Dans quel état sont les murs (traces éventuelles d’humidité, présence de fissures) ? Gare aux revêtements « cache-misère », comme le lambris !
- Les sols (parquet, carrelage, moquette) sont-ils en bon état ?
- Sont-ils adaptés aux pièces dans lesquelles ils ont été installés (pièces d’eau, pièces à vivre) ?
- Y a-t-il beaucoup de m² « perdus » (couloirs, escaliers) ?
- L’appartement est-il doté de rangements (placards, dressing) en nombre suffisant ?
- En cas de logement meublé, vérifiez que tout l’équipement nécessaire est disponible et en bon état : table, chaises, lit, réfrigérateur plaques de cuisson, etc.
Conseils SeLoger
Si l’ancien(ne) locataire est présent(e) lors de la visite, demandez-lui les raisons de son départ mais aussi à combien s’élevaient ses factures et la taxe d’habitation. Sans oublier de l’interroger sur la vie de l’immeuble : stationnement, voisins, ordures ménagères, etc. Lors de vos visites, faites-vous accompagner par un ami ou un proche.
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