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Nantes : combien de m² pouvez-vous acheter dans la métropole avec 251 000 € ?

Nantes : combien de m² pouvez-vous acheter dans la métropole avec 251 000 € ?

En vous éloignant de Nantes pour étendre votre recherche de logement aux communes avoisinantes, vous boosterez votre pouvoir d’achat immobilier. Voici quel sera votre gain en m².

Nantes : combien de m² pouvez-vous acheter dans la métropole avec 251 000 € ?

Sommaire

À moins de 20 minutes de Nantes, votre surface fait un bond de 48 % !

Les environs de la préfecture de Loire-Atlantique constituent plus que jamais un marché de report pour les acquéreurs nantais. Doublement confrontées à une escalade du prix au m² à Nantes et à une pénurie de biens, les classes moyennes éprouvent, en effet, de plus en plus de difficultés à devenir propriétaires dans leur ville. Pour pallier la crise du logement, qui touche la Capitale des Ducs de Bretagne, il est intéressant de constater que de plus en plus de candidats-acquéreurs, qu’ils soient primo ou secundo-accédants, prospectent les communes avoisinantes, quitte, pour cela, à augmenter leur temps de trajet pour se rendre à leur travail. D’après les données de notre baromètre LPI-SeLoger, à Nantes, un acheteur qui consent à élargir sa recherche immobilière au-delà des limites de sa ville pourra profiter d’un gain de superficie appréciable.

Alors qu'à Nantes, pour 251 000 € (le prix moyen d’un logement en France, Ndlr), vous pouvez acheter un 65 m², à Saint-Sébastien-sur-Loire, à 14 minutes en voiture de la Capitale des Ducs de Bretagne, la même somme vous permet de devenir propriétaire d’un 80 m² et de profiter, au passage, d’un bonus de superficie de 23 %. En ciblant Rezé, à 13 minutes environ de Nantes, 251 000 € vous donneront droit à 81 m². Pour profiter d’un mètre carré supplémentaire, achetez à Sainte-Luce-sur-Loire, à Basse-Goulaine ou encore aux Sorinières, trois communes situées à 18 minutes de Nantes. Enfin, à Bouguenais, à 17 minutes de Nantes en voiture, c’est de quelque 96 m² que vous pourrez faire l’acquisition. En optant pour un logement bouguenaisien, la surface de votre bien sera donc, et pour le même prix, 48 % plus élevée que si c’est dans Nantes intra-muros que vous aviez acheté…

- de 20 min de trajet : quel gain en m² par rapport à un bien nantais ?

Ville Temps de trajet* Gain en m²
Saint-Sébastien-sur-Loire 14 min + 15
Rezé 13 min + 16
Les Sorinières 18 min  + 17
Sainte-Luce-sur-Loire 18 min + 17
Basse-Goulaine 18 min + 17
Bouguenais 17 min + 31

À plus de 21 minutes de Nantes, le gain en m² atteint 80 %

L’étude mensuelle de SeLoger nous apprend qu’à mesure que le kilométrage grimpe entre Nantes et votre domicile, plus la superficie dont vous disposerez augmente également. À Orvault (77 m²), à 21 minutes en voiture de Nantes, le gain en m² se limite à 18 %. En poussant jusqu’à Bouaye (89 m²), à 21 minutes de la préfecture de Loire-Atlantique, c’est à 36 % de surface en plus que vos 251 000 € vous donneront accès. À 25 minutes de Nantes, dans la commune de Saint-Léger-les-Vignes (105 m²), vos 251 000 € seront convertis en 105 m², ce qui représente une augmentation de 61 % par rapport à Nantes intre-muros et à peine moins loin, dans la commune de Saint-Aignan-Grandlieu, vous pourrez vous payer un 117 m² et profiter d’un gain d’espace de 80 % par rapport à Nantes !

+ de 21 min de trajet, quel gain en m² par rapport à un logement nantais ?

Ville Temps de trajet* Gain en m²
Carquefou 21 min + 20
Orvault 22 min + 12
Vertou 22 min + 16
la Chapelle-sur-Erdre 23 min + 17
Thouaré-sur-Loire 25 min + 27
Saint-Herblain 25 min + 24
Saint-Aignan-Grandlieu 26 min + 52
Sautron 26 min + 16
Bouaye 26 min + 24
Saint-Jean-de-Boiseau 26 min + 47
Saint-Léger-des-Vignes 25 min + 40
La Montagne 26 min + 38
Mauves-sur-Moire 26 min + 36
Le Pellerin 27 min + 50
Couéron 28 min + 26

(*) Les temps de trajet, en voiture, ont été calculés - via Google Maps - sur la base d'un départ à 9 heures du lundi au vendredi.