Quels travaux de rénovation énergétique à réaliser en priorité en fonction de son budget ?

Dans la plupart des maisons, c’est par le toit et les combles que les déperditions de chaleur se produisent... Selon l'ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie), cela représente jusqu’à 30 % des déperditions totales de chaleur au sein d'un logement. Il s’agit donc d’une zone à privilégier lorsque vous pensez à entreprendre une rénovation énergétique. En termes de coût, comptez en moyenne 20 à 60 € par m² selon le type de matériaux utilisé mais sachez que le coût est plus élevé si vous souhaitez aménager vos combles, car d’autres aménagements sont nécessaires pour les transformer en pièces de vie. Ainsi, si l'isolation de 50 m² de combles perdus vous coûtera aux alentours de 2 500 €, il faudra plutôt compter 5 000 € pour des combles aménagés. Mais une fois cette isolation effectuée, vous constaterez rapidement des économies sur vos factures de chauffage.

Les fenêtres et toutes les baies vitrées représentent en moyenne 15 à 20 % des déperditions de chaleur selon l'ADEME. Il s’avère donc intéressant de les changer pour les remplacer par des fenêtres mieux isolées, en particulier si vos fenêtres actuelles ne bénéficient pas du double vitrage. Mais aujourd’hui, on peut même installer des fenêtres avec du triple vitrage, qui sont donc encore plus performantes pour renforcer l’isolation et limiter les déperditions de chaleur ! Pour changer l’intégralité de vos fenêtres, vous devez compter en moyenne 6 000 à 8 000 €, selon le nombre et le type de fenêtres que vous souhaitez changer et installer. À noter que le remplacement par une fenêtre en PVC (moins chère que le bois) coûte 400 à 800 €. 

Les murs représentent en moyenne 15 à 20 % de la déperdition de chaleur totale dans la maison aux aussi. Il s’agit donc également d’une priorité, mais il existe différentes techniques en fonction de votre maison et de vos attentes. La technique la plus répandue consiste à isoler la maison par l’intérieur, car elle est plus abordable (environ 30 €/m²) et ne modifie pas l’aspect extérieur du bâtiment. En revanche, le chantier peut être contraignant si vous vivez dans la maison au moment des travaux...

Pour une rénovation de plus grande envergure, vous pouvez l'isoler par l’extérieur. D'autant que cette solution est la plus performante car elle permet d’éliminer les ponts thermiques, ces défauts d'isolation surtout présents dans les constructions anciennes diminuent la résistance thermique de votre habitation. De plus, l'isolation par l'extérieur permet de ne pas perdre de surface habitable. Elle est en revanche peu adaptée aux appartements en immeuble collectif et est aussi bien plus coûteuse : jusqu'à 180 € par m² selon le type de matériaux utilisés. En moyenne, pour une maison de 50 m², vous devrez donc compter aux alentours 8 000 € pour renforcer l'isolation des murs.

Si votre chaudière prend de l’âge et que vous avez procédé à des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez envisager d’acquérir une chaudière plus performante qui va vous permettre de réaliser des économies. Parmi les chaudières à privilégier, on relève :

• La chaudière gaz à condensation : elle est alimentée par le gaz, mais elle contient un brûleur qui dégage de la chaleur par combustion du gaz, et ces fumées sont refroidies pour récupérer un maximum de chaleur avant d’être rejetées.
• La chaudière gaz basse température : elle utilise des températures entre 35 et 60 °C, ce qui économise du combustible. Elle est idéale lorsqu’elle est associée à des radiateurs ou des planchers chauffants.
• La chaudière à granulés bois : elle est alimentée par des granulés qui sont brûlés pour produire de la chaleur.
• La chaudière bois : elle est la plus économique, car les bûches de bois présentent un coût très avantageux.

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