Palmarès des villes et villages où il fait bon vivre : top 10 du Var

Toulon arrive en tête du classement dans le Var. Située entre la mer et les collines, cette ville de 180 000 habitants bénéficie d’un climat doux, d’une offre de services complète et d’un marché immobilier encore accessible, avec un prix moyen de 3 412 € le m². Elle est bien desservie par une gare TGV et l’autoroute A50. La capitale varoise décroche la 36ᵉ place au niveau national.

Deuxième ville du Var, Hyères se classe 68ᵉ au niveau national. Cette ville de 55 000 habitants profite d’un emplacement idyllique, à deux pas des plages de l’Almanarre et de la presqu’île de Giens. Très appréciée pour sa qualité de vie, elle combine mer, nature et services, avec une gare SNCF, un aéroport à proximité et un accès rapide à Toulon. Côté immobilier, le prix moyen s’élève à 4 669 € le m².

Fréjus se hisse à la 98ᵉ place nationale en 2026. Forte de 58 000 habitants, cette commune du littoral attire les amoureux de vieilles pierres, avec son centre historique, sa cathédrale Saint-Léonce et ses ruelles pavées. Mais Fréjus a d’autres atouts… La ville compte plusieurs plages et elle est bien desservie par l’autoroute A8. En moyenne, les prix immobiliers y sont de 4 722 € le m².

Classée 156ᵉ au niveau national, La Garde est une commune de 26 000 habitants, aux portes de Toulon. Perché sur les hauteurs, ce petit bourg résidentiel offre de jolies vues sur la rade, un centre animé, ainsi qu’un accès rapide aux grands axes routiers. Et côté immobilier ? À 3 988 € le m², La Garde reste également (un peu) plus abordable que les villes littorales voisines.

Saint-Raphaël se classe 5ᵉ dans le Var et 247ᵉ à l’échelle nationale. Cette station balnéaire dynamique compte 36 000 habitants à l’année. Adossée au massif de l’Estérel, elle offre un accès direct aux plages, criques et ports, ainsi qu’une gare TGV pour relier rapidement Nice ou Paris. Tout cela a un coût : le prix moyen d’une maison ou d’un appartement à Saint-Raphaël dépasse 5 179 € le m².

Classée 268ᵉ au niveau national, La Seyne-sur-Mer est l’une des communes les plus peuplées du Var, avec 62 000 habitants. Elle est située juste en face de Toulon et offre des liaisons maritimes régulières vers le centre-ville. Autre avantage : ses plages – notamment celles des Sablettes –, très prisées. Longtemps industrielle, la ville est aujourd’hui en pleine reconversion urbaine. Les prix oscillent autour de 3 615 € le m².

En 336ᵉ position, Draguignan est une ville de 40 000 habitants située à l’intérieur des terres, au cœur de la Provence verte. Ancienne préfecture du Var, elle dispose d’un centre-ville animé, de nombreux services publics et d’un accès rapide aux axes reliant le littoral. Autre atout : un marché immobilier (beaucoup) plus abordable, avec un prix moyen autour de 2 757 € le m².

La Valette-du-Var est une commune de 23 000 habitants, située à l’est de Toulon. Très appréciée des familles, elle offre un cadre de vie calme, avec de nombreux équipements scolaires et sportifs, ainsi qu’un accès rapide aux zones d’emploi toulonnaises. Elle se hisse à la 409ᵉ place nationale, ce qui en fait la 8ᵉ ville la mieux classée du Var. Côté immobilier, les prix tournent autour de 4 087 € le m².

Ollioules séduit par son ambiance de village provençal et son centre ancien, à quelques minutes seulement de Toulon. Perchée dans les collines, cette commune de 14 000 habitants offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du littoral, des pôles d’emploi et des axes de circulation. Cette qualité de vie lui vaut une 499ᵉ place au classement national. Côté immobilier, les prix avoisinent 4 067 € le m².

Solliès-Pont clôture ce classement 2026 des 10 villes du Var où il fait (vraiment) bon vivre. Connue pour sa célèbre figue AOC, cette commune de 12 000 habitants attire ceux qui recherchent un environnement verdoyant et un esprit village, tout en restant connectés à Toulon par la route et le train. Elle atteint la 523ᵉ position nationale. Les prix y sont de 3 335 € le m².