Louer entre particuliers

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Lorsque l’on désire proposer un logement à la location, louer directement entre particuliers permet de faire l’économie des frais d’agence. Pour autant, cette solution comporte quelques inconvénients. Bien que nul ne soit censé ignorer la loi, un propriétaire particulier pourra ne pas être au fait des dernières lois applicables à la location immobilière, contrairement à un agent immobilier qui sera rompu à l’exercice. De même, la rédaction du contrat de location - lequel doit respecter des règles bien précises et comporter des mentions obligatoires - pourra se révéler plus compliquée que prévu. Enfin, louer un bien immobilier implique de rédiger une annonce, de la diffuser, d’organiser les visites et d’opérer une sélection entre les dossiers des candidats à la location. C’est donc une opération particulièrement chronophage… D’autant plus qu’une fois que le bien sera loué, son propriétaire devra encore en assurer la gestion locative (encaisser les loyers, envoyer les quittances, gérer les éventuels impayés…) sans l’aide de personne.

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