Les check-lists avant d’acheter votre appartement

La luminosité de l’appartement

Les pièces à vivre seront exposées Sud, Sud-Est ou Sud-Ouest. © Gunnar Assmy
partage(s)

« Fiat Lux » (Que la lumière soit » !). À moins d’être un vampire, la qualité de la luminosité est susceptible de faire la différence entre deux appartements offrant des prestations équivalentes.

L’ensoleillement d’un appartement mais aussi son orientation et sa luminosité sont des éléments à ne surtout pas négliger lors d’un achat immobilier. En effet, rien n’est plus déprimant qu’un appartement trop sombre. Les réponses aux questions suivantes pourront vous aider à y voir plus clair :

  • Dans quel état sont les fenêtres ? Combien y en a-t-il ?
  • Une ou plusieurs pièces en sont-elles dépourvues (pièces « aveugles ») ?
  • Le logement est-il lumineux (un étage élevé le sera plus qu’un rez-de-chaussée) ? Comment le logement est-il orienté ?
  • Y a-t-il un vis-à-vis (s’il est considérable, vous pourrez l’utiliser comme argument pour renégocier le prix de l’appartement mais en cas de revente, on vous l’opposera) ?

Lors de votre visite, pour ne rien oublier, téléchargez notre check-list

Conseils SeLoger

  • Dans l’idéal, les pièces à vivre seront exposées Sud, Sud-Est ou Sud-Ouest et les chambres orientées Nord. Et méfiez-vous de la lumière artificielle. Visiter l’appartement en journée vous permettra de remarquer plus aisément ses éventuels défauts.
  • Pour booster la luminosité d’un appartement, préférez les stores ou les voilages aux rideaux (surtout s’ils sont épais). De même, en plus d’agrandir visuellement un appartement, quelques miroirs astucieusement disposés à des endroits stratégiques intensifieront sa luminosité.