L’immobilier à Marseille gagne 2,5 % sur les trois derniers mois

Recul général des prix dans l’ancien : Marseille sauve la mise

Sur les trois derniers mois, la plupart des villes de province ont connu une baisse importante du prix au m² de leurs appartements anciens : Le Havre (- 20,1 %), Reims (- 24,2 %), Rennes (- 14,9 %). Marseille peut au contraire se vanter d’avoir enregistré l’une des plus fortes progressions (+ 2,5 %) avec Nantes (+ 6,1 %) et Grenoble (+ 3,6 %). « La progression a été soutenue dans certaines villes » précise Michel Mouillart, Professeur d’économie à l’université Paris-Ouest.

Dans l’immobilier ancien de la cité phocéenne, le prix au m² signé (c’est à dire constaté lors de la signature de la promesse de vente) est désormais de 2 707 €.

Si remarquable qu’elle soit, force est tout de même de constater que cette bonification récente du m² marseillais compense à peine la chute qu’ont connue les appartements anciens sur les douze derniers mois (- 2,7 %).

Près d’un quart des arrondissements phocéens ont vu leur prix grimper

Sur les 16 arrondissements qui composent la ville de Marseille, il est intéressant de noter que les IIIe, Ve, XIe et XVIe ont vu leurs prix évoluer à la hausse. Pour info, la progression, qu’ils ont enregistrée, s’échelonne entre un « modeste » 0,8 % (dans le Ve) et un « impressionnant » 24,5 % (dans le XVIe).

À l’inverse, la « lanterne rouge » est attribuée au XIIIe arrondissement. Comme le montre le baromètre LPI-SeLoger de janvier 2015, il perd 10,6 % et voit son prix au m² chuter à 2 414 €.

Avec ses 2 707 € du m² dans l’immobilier ancien, la cité phocéenne affiche néanmoins le prix le plus bas des 5 villes françaises les plus peuplées (par ordre décroissant Paris, Marseille, Lyon, Toulouse et Nice).

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