À Lille, il est urgent d’acheter si vous êtes locataire d’un T2 !

08 mar 2020
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Au vu des taux des crédits immobiliers très bas, un locataire lillois peut devenir propriétaire d’un 49 m², en contrepartie des mensualités d’un prêt équivalentes à son loyer. C’est ce que révèle l’analyse de nos données issues de nos 3 études, le baromètre LPI-SeLoger, le baromètre des loyers et celles de notre dernière vague de l’Observatoire du Moral de l’Immobilier.

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À Lille, il est urgent d’acheter si vous êtes locataire d’un T2 !
Avec le montant de son loyer, un locataire lillois peut acheter un 49 m². © benkrut

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Acheter un T2 à Lille est plus avantageux que de louer !

On entend souvent dire que « payer un loyer, c’est jeter son argent par les fenêtres » ou encore « qu’avec ce que tu lâches en loyer, tu serais propriétaire depuis longtemps ». A Lille, ce ne sont pas des idées reçues surtout pour les locataires de 2 pièces, même si l'encadrement des loyers est de nouveau en vigueur depuis le 1er mars ! Malgré les surcoûts que représentent les frais de notaire, bancaires et d’agence, il est plus avantageux d’acheter son T2 ! « En dépit de ce que nous livre le dernier Observatoire du Moral de l’Immobilier (OMI), à savoir que 66 % des locataires sont globalement satisfaits du montant de leurs loyers, un calcul très simple et appuyé de nos chiffres du marché issus du Baromètre - LPI SeLoger - montre qu'il est urgent d'acheter pour les locataires lillois d'un T2 », explique Séverine Amate, Directrice des relations média du Groupe SeLoger. 

Lille n'est pas la seule ville où il est préférable d'acheter au lieu de louer un 2 pièces. Retrouvez l'intégralité des villes où devenir propriétaire est plus avantageux que d'être locataire.

Avec 671 €, à Lille, on peut emprunter 141 800 € soit le prix d'un 49 m²

A Lille, un locataire disposant d’un apport personnel de 10 % lui permettant de couvrir l'intégralité des frais d'agence et de notaire, et dont le dossier de financement aurait été accepté, pourrait, au lieu de payer 671 € de loyer par mois, s’acheter un 49 m² dans sa ville. Le prix au mètre carré à Lille se situant aux alentours de 3 303 €, des mensualités équivalentes à son loyer lui permettraient d’emprunter 141 800 €. Il pourrait alors faire l’acquisition d’un bien immobilier de 49 m². C’est plus grand qu’un deux pièces car comme le précise le portail de la fonction publique, en France, la superficie moyenne pour un T2 est de 45 m² !

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