Rechercher un article

On vous aide dans votre projet

À Versailles, les prix immobiliers sont à la hausse !

Située à moins d’une heure du centre de Paris en transports (voiture ou RER) et offrant des vies de quartiers paisibles et élégantes, Versailles est une ville ouverte, proposant une vie locale de grand standing. Profitant d’un environnement arboré et à deux pas des forêts voisines, cette ville respire ! Familiale par excellence, elle ne cesse de réinventer ses modes de vie au gré des transformations de ses superbes quartiers.

 À Versailles, les prix immobiliers sont à la hausse !

Sommaire

A Versailles, le prix immobilier est de 7 400 €/m²

Nous voici gare Rive-Gauche, Montreuil, Chantiers, Rive-Droite ou encore Porchefontaine : bienvenue à Versailles ! Autour de ces quartiers et liaisons principales vers Paris, s’organisent des vies locales sans commune mesure avec l’agitation urbaine de la capitale. Catherine Callède, directrice de l’agence de chasse immobilière The Place To Be France, nous décrit en grandes lignes le marché du chef-lieu des Yvelines. « Comptant une moyenne de 7 400 €/m² pour de très jolis logements, Versailles propose également des biens de standing et de prestige. Leurs prix avoisinent les 10 000 €/m² pour de belles surfaces dépassant les 100 m².

Les familles sont attirées par la qualité de l’enseignement des nombreux établissements, elles s’installent volontiers dans les quartiers historiques de Notre-Dame, Saint Louis ou encore plus récemment dans le quartier bohème chic de Montreuil ». Catherine nous décrit également la récente attractivité du quartier Chantiers « jusque-là en mutation, et boudé par les Versaillais, il a enfin fait peau neuve ! », mais aussi la vie au plein air proposée par des quartiers tels que Clagny-Glatigny, « très résidentiel et à deux pas de toutes les balades en forêt ! ».

Bon à savoir

Le prix immobilier à Versailles est en hausse de 5,7 % sur 1 an.

Un magnifique six pièces pour un million d’euros « tout rond » !

Catherine nous décrit une chasse réussie pour la famille d’Isabelle et François, un couple d’expatriés à Singapour qui préparait son retour en France. « Ils recherchaient un havre de paix pour s’installer à côté de Paris avec leurs deux enfants. Versailles s’est imposé comme le lieu idéal. Nous leur avons trouvé un magnifique appartement de 6 pièces dans un immeuble en pierre de taille du quartier Saint-Louis, proche de tout et à 5 minutes à pied de la gare Rive-Gauche».

Le bien parfaitement distribué et organisé autour d’un séjour-cuisine avec parquet en chaîne massif, cheminées d’époque, moulures, ouvre également sur une terrasse aménagée et profite d’une exposition Sud-Ouest. Côté nuit, il comprend deux chambres d’enfants et une suite parentale. Cet appartement de 110 m² a été acquis par le couple 1M d’euros, soit 9 090 €/m². Catherine précise « Le bien offre de très belles prestations et nous sommes encore en-deçà de 10 000 €/m², un tarif de départ qui concerne des maisons de ville sur la même surface habitable ou encore des appartements d’exception ».

Une maison à Versailles : à partir de 10 000 €/m²

Villas et maisons sont légion dans les quartiers versaillais les plus attrayants. Catherine nous donne l’exemple d’une superbe villa de 214 m² avec jardin, située dans le quartier de Montreuil. « C’est la campagne à 3 minutes à pied des cafés et commerces et à 15 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite. », précise Catherine. Sa cliente Anieta souhaitait s’éloigner de Paris pour s’offrir un écrin de verdure, à proximité de tous ses petits-enfants. Margaux, chasseuse de l’agence, a déniché pour elle cette villa d’exception au prix de 2 247 000 €, soit 10 500 €/m².

« C’est une maison extraordinaire, avec un charme fou, bucolique et conviviale. Notre cliente est comblée », se réjouit Margaux. La chasseuse précise également : « il est tout à fait possible d’envisager l’achat d’une maison à moins de 1M d’euros dans ce secteur. Des destinations toutes proches comme Viroflay, bien desservies et plongées dans la verdure font le bonheur de nombreuses familles » et il n’est pas rare de tomber sur de jolies opportunités, « comme une charmante maison de ville à 7 000 €/m², avec petit jardin et deux chambres, à deux pas de Versailles et de Paris ! ».

Plus de conseils :