Ambarès-et-Lagrave, une ville privilégiée à 15 kilomètres de Bordeaux !
Ambarès-et-Lagrave est une ville de 14 700 habitants qui se situe à quinze kilomètres au nord de Bordeaux, au cœur de la presqu’île d’Ambès et à la pointe de l’Entre-deux-mers.
Vivre à Ambarès-et-Lagrave est « une vraie chance »
Pour Marcel et Louise, habiter Ambarès-et-Lagrave est une « vraie chance ». Ce couple de retraité s’est installé il y a une vingtaine d’année dans cet ancien village qui ne comptait avant-guerre pas plus de 4 000 habitants. Terre de vignobles, la commune compte près de 47 % de sa superficie consacrée à l’agriculture et à la vigne. Ambarès-et-Lagrave est aussi connue pour abriter de nombreux domaines en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur, Crémant de Bordeaux et surtout d’Entre-deux-Mers. Avec un ensoleillement de près de 2 000 heures par an, la commune qui s’est considérablement développée avec plus de 14 700 habitants aujourd’hui, est appréciée des familles. Le parc immobilier d’Ambarès-et-Lagrave est composé en grande majorité de maisons (81 %) dont le prix au m² n’excède pas les 2 100 €. Dans les mois à venir de nouveaux programmes immobiliers devraient se développer.
La commune dispose de nombreux services publics de soutien à la population. Ici, la maison des Solidarités. © 2016 Agence Question d'Angles
Chiffres clés
A la vente, le prix au m² pour une maison à Ambarès-et-Lagrave se situe autour de 2 100 €.
La ville compte plusieurs établissements scolaires dont un collège
Si la population a triplé depuis le début du XXe siècle, les revenus des habitants ont eux aussi augmenté sensiblement depuis 15 ans. Le revenu fiscal de référence à Ambarès-et-Lagrave était en 2014 de 22 150 €, selon les données de la Direction générale des finances publiques. Quant à la taxe foncière, elle est aujourd’hui d’un peu plus de 500 € par habitant, en augmentation constante depuis 2000. Marcel et Louise le concède : « On paie aussi quelque part notre proximité de Bordeaux et un cadre de vie privilégié ». La population d’Ambarès-et-Lagrave compte aujourd’hui de plus en plus de familles ce qui a incité la ville à renforcer ses équipements scolaires. La ville possède ainsi près de cinq écoles maternelles et primaires et un collège.
Une halte TER pour faciliter la desserte de la commune
Bénéficiant d’un climat agréable, la cité est aussi tournée vers ses seniors et dispose d’une résidence senior et de plusieurs maisons de retraite. Accessible par la rocade, via les sorties 42 et 43, Ambarès-et-Lagrave est aussi desservie par la voie ferrée. Ainsi, il est souvent plus simple de se rendre à Bordeaux par le train, avec des fréquences assez soutenues le matin et le soir. La ville dispose de nombreux commerces et service publics de proximité (Poste, gendarmerie…) qui renforcentc encore l’attrait pour son cadre de vie.
Chaque jour, ce sont des centaines d'habitants d'Ambarès-et-Lagrave qui utilisent le train pour se rendre sur leurs lieux de travail. © 2016 Agence Question d'Angles
Bon à savoir
Ambarès-et-Lagrave bénficie d'un accès rapide à Bordeaux grâce à de nombreuses infrastructures routières et un réseau de transport urbain de qualité.
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