Charme de l'ancien, prestations authentiques... À Paris, l'immobilier séduit toujours

À Paris, le charme de l'authenticité séduit toujours

À Paris, les quartiers ne manquent pas d'appartements de grand standing, de duplex rares et de demeures d'exception au charme ancien inégalable, à l'image des belles prestations haussmanniennes particulièrement recherchées. L'authenticité et la qualité de ces demeures et hôtels particuliers nobles en font des biens prisés à travers le monde entier. À ce titre, depuis le début de l'année 2018, les biens de prestige ont vu leur vente augmenter de 32 % par rapport à 2017 et les prix, eux aussi, ont connu la même tendance (+1,1 à 5,6 % selon les types de biens). Le délai de vente moyen d’un bien d'exception dans la capitale a par ailleurs considérablement réduit, puisque les appartements de standing de moins de 150 m² ont vu ce délai passer de 62 jours au 1er septembre 2017, à 23 jours seulement en 2018.

Dans la capitale, l'immobilier suscite l’intérêt des grandes fortunes

Si Paris attire davantage d’acheteurs, c’est notamment parce que la capitale évoque l’élégance, le raffinement et le bon goût. L’architecture, la culture et l’art de vivre à la française sont autant d'atouts reconnus et recherchés à travers le monde, sans compter les grandes écoles internationales d'excellente réputation. Paris compte pas moins de 1 800 immeubles classés ou inscrits à l’inventaire des monuments historiques, ce qui suscite l’intérêt des grandes fortunes désireuses de vivre au plus près du prestige parisien. Actuellement, on relève un retour des acheteurs français sur le marché, et notamment des Français qui étaient installés à Londres. Ils représentent ainsi 6 à 7 % des ventes des biens de prestige parisiens enregistrées depuis le début de l’année. Mais les bonnes perspectives économiques ainsi que la politique favorable entraînent aussi une recrudescence des acheteurs en provenance du monde entier : Américains, Sud-américains, Asiatiques, clients des pays de l’Est, Moyen-orientaux, Européens et Suisses ne s’y trompent pas et investissent massivement dans les biens les plus prestigieux.

Des agences immobilières spécialisées au service des particuliers

Si les acheteurs et investisseurs se tournent volontiers vers Paris, certains quartiers de la Ville Lumière restent davantage prisés. C’est le cas de l’ouest et du cœur de la capitale, qui attirent particulièrement les grandes fortunes. Les quartiers dynamiques du cœur de Paris, tels que les 1er, 2e, 3e, 4e, 5e, et 6e arrondissements, sont particulièrement prisés par les jeunes couples. Saint-Germain-des-Prés et le Marais s’affichent toujours comme des quartiers tendances, et les prix franchissent allègrement les 20 000 €/m². De leur côté, les quartiers des 7e, 8e, 16e et 17e arrondissements sont davantage recherchés des familles qui achètent de grands appartements ou maisons proches des bonnes écoles et des espaces verts. C’est d’ailleurs dans ces quartiers prisés que l’un des plus grands acteurs du marché immobilier de prestige, l’Agence Breteuil, propose le plus grand nombre de biens non seulement aux Parisiens (80 % des acquéreurs habitent déjà le quartier) mais aussi aux Français expatriés qui prévoient leur retour. Dans ce secteur, faire appel à une agence de référence est incontournable et l’Agence Breteuil s'est s’imposée comme telle depuis près de 20 ans. Elle est composée de négociateurs experts de leurs quartiers, qui estiment les biens le plus justement possible et qui conseillent avec la plus grande transparence.

Vidéo : Les experts immobiliers de Breteuil, des experts à votre service

https://www.youtube.com/watch?v=FNcr-NSSEEc