Habiter à Saint-André-lez-Lille, c'est privilégier la qualité de vie !
Commerces de proximité, taille humaine, ambiance familiale… La petite Saint-André-lez-Lille a bel et bien tout de « la ville sympa qui veut le rester », comme l’affirme son slogan ! Quelles sont les opportunités locales sur le marché de l’immobilier ?
Saint-André-lez-Lille : une ambiance village aux portes de Lille
Saint-André-lez-Lille, voisine directe de Lille, se situe immédiatement au nord des quartiers du Vieux-Lille et de Vauban-Esquermes, le long de la rive gauche de la Deûle. La petite commune s’étend sur à peine plus de 3 km² et rassemble une population de 11 700 habitants d’après le dernier recensement, soit une croissance maîtrisée d’environ un millier d’habitants au cours des quinze dernières années. Saint-André-lez-Lille, de fait, est réputée pour son cadre familial et son ambiance de village aux portes de Lille : un point fort que la municipalité ne tient pas à gâcher, ce qui la conduit à veiller jalousement à la régulation de son urbanisme. La rareté des espaces verts est compensée par le soin apporté à l’aménagement de la voirie et des espaces publics. La ville s’enorgueillit ainsi d’avoir été décorée de 3 fleurs par Comité National des villes et villages fleuris.
La place du Général de Gaulle et son Eglise - St André Lez Lille © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
Le quotidien des habitants de Saint-André-lez-Lille est rythmé par les nombreux commerces de proximité qui garnissent le centre-bourg, mais aussi par l’animation des deux marchés du mardi matin et surtout du samedi matin, au pied de l’hôtel de ville. Les jeunes familles sont attirées par le bon niveau des équipements locaux et des infrastructures (crèches et halte-garderie, gymnases, relais d’assistantes maternelles…).
La place du Général de Gaulle - marché - St André Lez Lille © Digital-content-expert.com
Le marché immobilier à Saint-André-lez-Lille
Les tarifs de l’immobilier à Saint-André-lez-Lille se situent globalement dans la même fourchette que ses voisines, à l’exception de la très chère Wambrechies plus au nord. Pour l’achat d’un appartement dans le centre ou les faubourgs de Saint-André, il vous faudra débourser en moyenne 2 420 € pour chaque m². Les maisons, plus spacieuses dans leur majorité, vous demanderont logiquement un investissement plus lourd mais vous permettront d’économiser sur le prix au m², avec une moyenne qui se situe à seulement 2 100 €. Stimulé par tous les particuliers qui ne trouvent pas chaussure à leur pied dans le Vieux Lille tout proche, le marché de la location se porte bien et le loyer moyen atteint quasiment 10 € par mois et par m². Les locataires comptent pour un peu plus de 37 % des habitants, soit un chiffre conforme à la tendance nationale.
La rue du Général Leclerc - centre ville - St André Lez Lille. © Digital-content-expert.com
Et dans l'immobilier neuf ?
Plusieurs promoteurs comme le Groupe SOFIM ou Promogim ont développé des projets en cours de réservation ou de construction à Saint-André-lez-Lille. La résidence River Park proposera à ses résidents des appartements dotés de grands balcons et offrant une vue directe et apaisante sur le cours de la Deûle, très verdoyant à cet endroit. D’autres projets de logements collectifs comme Green Park et le Clos Saint-Hélène complètent l’offre actuellement disponible dans le domaine de l’immobilier neuf à Saint-André-lez-Lille. Dans tous les cas, attendez-vous à payer au moins 20 ou 25% plus cher que pour une surface équivalente dans l’ancien !
Bon à savoir
Le revenu médian par ménage s’y établit à 30 924 €
Les transports à Saint-André-lez-Lille
La ville de Saint-André-lez-Lille est malheureusement située à l’écart des lignes de métro et de tramway de l’agglomération lilloise. A noter toutefois que la gare ferroviaire locale est desservie par la ligne TER n°8 reliant Dunkerque, Hazebrouck, Armentières et Lille. Les lignes de bus sont également présentes en nombre sur le territoire, à commencer par la ligne n°1 entre Faches-Thumesnil et Wambrechies mais aussi et surtout la « Corolle », qui assure une liaison périphérique très utile autour de Lille. Vous pourrez ainsi rejoindre La Madeleine, Marcq-en-Baroeul et Mons dans une direction, et Lambersart, Lomme ou Sequedin dans l’autre sens.
La rue de la gare et sa gare SNCF - St André Lez Lille. © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
Saint-André-lez-Lille séduit beaucoup par son particularisme et la qualité de ses infrastructures. Les tarifs de l’immobilier n’y sont par ailleurs pas exorbitants !
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