A Saint-Jean-de-Monts, les vendeurs refont surface

Michel Léchenault 05 aoû 2014
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Dans cette ville balnéaire de la côte de Lumière, le marché immobilier est en passe de redevenir "normal", selon les professionnels. Traduction simultanée : les vendeurs sont de retour.

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A Saint-Jean-de-Monts, les vendeurs refont surface
Esplanade de la mer à Saint-Jean-de-Monts en Vendée. ©Photononstop
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Pour Pierre-Olivier Desmares, le marché immobilier de Saint-Jean-de-Monts présente tous les signes de la normalité. Il constate que " les vendeurs sont de retour, et qu'ils acceptent un peu plus facilement qu'avant les conseils des professionnels ", assure ce spécialiste de la côte de Lumière, directeur de L'Immobilière vendéenne, sur le site de LaVieImmo. Thomas Piquot, responsable de l'agence Century 21 PPV Immo, partage l'avis de son confrère, convaincu que " les propriétaires "raisonnables" arrivent à vendre dans des délais ne dépassant pas 90 jours et avec peu ou pas de négociation ".

2 550 € le mètre carré en moyenne

2 550 €/m² constitue la moyenne de négociation à Saint-Jean-de-Monts. Avec les variations classiques : " Dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, un beau T2 de 45 m² avec vue sur la mer se négocie en moyenne dans une fourchette de 120 000 à 150 000 €, contre 150 000 à 180 000 € en 2010 ", assure Thomas Piquot. La vue sur la mer reste cependant un exhausteur de prix, comme dans les autres stations balnéaires. L'Immobilière vendéenne a récemment vendu un T3 de 66 m² pour 270 000 €, soit 4 100 €/m² environ. Le bien était au juste prix puisqu'il a trouvé preneur quinze jours seulement après sa mise en vente...

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