Pour le départ de la 9e étape de l'édition 2016, le Tour de France franchit la frontière et s'installe à Vielha. La petite ville du Val d'Aran a récemment connu un important essor touristique et une explosion de son marché immobilier.
Vielha : station de montagne incontournable des Pyrénées espagnoles
Chef-lieu du Val d'Aran en Catalogne, la petite commune espagnole de Vielha e Mijaran compte un peu plus de 5 400 habitants à l'année mais peut accueillir bien davantage de curieux et de touristes au plus fort de la saison. Située dans la vallée du fleuve de la Garonne, qui borde la ville, Vielha bénéficie à plein de sa proximité stratégique avec plusieurs stations de sport d'hiver très populaires du Val d'Aran, dont notamment Baqueira Beret. En été, Vielha tire également son épingle du jeu grâce à son riche patrimoine historique et culturel. Fière de son particularisme et notamment de son dialecte aranais, une variante de l'occitan, la vaste commune de 211 k² compte de très nombreux monuments historiques disséminés à travers les montagnes : la garantie d'innombrables randonnées pour tous ceux qui font le choix d'acheter ou de louer un pied-à-terre dans la région !
Bon à savoir
Ville hautement touristique, Vielha dispose d'un grand nombre de commerces de bouche, de bars et de restaurants, ainsi que tout le nécessaire pour vivre confortablement votre séjour au grand air (supérette, magasins de souvenirs, produits régionaux...).
Comptez entre 1 600 et 1 800 € le m² pour vous offrir un logement
L'offre de location saisonnière a connu un accroissement très important au cours des deux dernières décennies, et l'intérêt manifesté par les investisseurs a entraîné une hausse significative des prix de l'immobilier à Vielha. Les acquéreurs français, particulièrement attirés par la qualité de vie locale et par la proximité de la frontière - Bagnères-de-Luchon et la Haute-Garonne sont à 10 km à vol d'oiseau - sont très représentés parmi la clientèle des agences immobilières locales, qui diffusent d'ailleurs très fréquemment leurs annonces dans la langue de Molière. Les prix constatés en vitrine affichent de fortes disparités en fonction du type de bien (studio, appartement, villa...) et de la qualité générale des prestations. Vous pouvez actuellement acquérir un bien basique en copropriété pour un montant compris entre 1 600 et 1 800 € le m².
Vue sur les lacs glaciaires du Val d'Aran. © patjo
Bon à savoir
Les logements plus exclusifs ou haut de gamme, comme les villas offrant un panorama d'exception sur le Val d'Aran, peuvent au contraire monter jusqu'à 2 400 ou 2 500 € le m².
Quels types de biens immobiliers trouver à Vielha ?
Le marché immobilier de Vielha e Mijaran s'avère très riche et diversifié : pour profiter d'un choix aussi large que possible, il est recommandé de prendre contact avec une agence immobilière locale francophone. Les maisons rustiques en pierre du cœur du village complètent idéalement les villas plus cossues des alentours et les grands chalets en bois abritant plusieurs appartements destinés à la location saisonnière. Les duplex de prestige dotés de grandes baies vitrées sont particulièrement prisés des Espagnols, et sont disponibles en assez grand nombre à Vielha et dans d'autres communes environnantes comme Baqueira ou Naut Aran.
Bon à savoir
Pour rejoindre Vielha et le Val d'Aran depuis la France, la seule route disponible est la nationale 230 (N125 côté français). L'axe routier vous permet de rallier Montréjeau, de l'autre côté de la frontière, en une 1h environ. Si les routes tortueuses de montagne ne vous font pas peur, vous pouvez aussi traverser la frontière via la D618 et être à Bagnères-de-Luchon en moins de 45 min.
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