Rechercher un article

On vous aide dans votre projet

« À Hyères, les acquéreurs privilégient la presqu’île de Giens »

Le littoral hyérois attire les acquéreurs. Christelle Gonzalez, co-gérante de l’agence Vue Mer, à Hyères, est témoin de l’attractivité de la ville et nous en dit plus sur son marché immobilier.

« À Hyères, les acquéreurs privilégient la presqu’île de Giens »

Comment le marché immobilier hyérois traverse-t-il la crise sanitaire actuelle ?

Il fait preuve d’un fort dynamisme. Depuis la fin du premier confinement, les acheteurs sont de retour sur le marché. Les demandes de visites de logements sont de plus en plus importantes. La pierre semble plus que jamais une valeur refuge et l’attrait pour le littoral hyérois est important.

Quel est le profil des acquéreurs dans la ville ?

Hyères est une station balnéaire majeure du département du Var. Nous recevons en agence de nombreux investisseurs qui souhaitent faire de la location saisonnière, mais l’activité de l’agence ne se résume pas à l’investissement locatif. De plus en plus de personnes souhaitent s’installer à Hyères et nous les y encourageons vivement. En tant qu’agents immobiliers, nous avons une responsabilité pour que la ville reste animée toute l’année. Nous veillons ainsi à ce que 30 % des biens que nous avons en portefeuille soient réservés à de la résidence principale. 

Bon à savoir

Le prix immobilier sur la presqu’île de Giens est de 6 100 €/m², environ.

Quels sont les secteurs les plus recherchés par les acheteurs à Hyères ?

Les acquéreurs privilégient la presqu’île de Giens. Ce secteur hyérois est apprécié pour son calme et ses magnifiques panoramas sur la mer Méditerranée. Cela n’empêche pas les autres quartiers de la ville d’être attractifs, mais dans une moindre mesure. 

Pouvez-vous nous donner une idée du budget pour acheter un appartement sur l'île de Giens ?

Les acheteurs doivent prévoir, en moyenne, 200 000 € pour l’achat d’un deux-pièces.

Qu’en est-il pour les maisons et villas ?

Il est difficile de trouver une maison de plain-pied de 80 à 100 m² sur un terrain d’environ 300 m² à moins de 500 000 €. Pour l’achat d’une villa avec piscine et vue mer, il faut compter entre 1,5 et 2 M€.

« Les biens trouvent preneurs en une semaine seulement sans publicité »

Christelle Gonzalez, co-gérante de l’agence Vue Mer, à Hyères

Quel est le délai moyen de vente sur Hyères ?

Depuis la crise sanitaire, les visites se succèdent et les délais sont très courts. Les biens trouvent preneurs en une semaine seulement sans aucune publicité. Avant cela, il fallait compter 6 mois pour vendre un bien dans la ville.

Quels conseils délivreriez-vous à une personne intéressée par un achat dans la ville ?

Il est vivement conseillé de valider son enveloppe budgétaire en amont et de valider ses critères de recherche. Il est peut-être intéressant de parcourir la ville pour choisir le secteur idéal. Il ne faut pas hésiter à se faire accompagner par une agence immobilière. Grâce à sa parfaite connaissance de la ville, elle peut aider à cibler la recherche. De plus, cela évite de passer à côté de belles affaires, car les biens partent très vite.

Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?

L’agence est implantée dans le secteur de la presqu’île de Giens depuis 1999. Nous connaissons parfaitement le secteur. Nous sommes spécialisés dans la transaction et la location de vacances. Nous intervenons sur tout le littoral hyérois.

Christelle Gonzalez © SeLoger
Christelle Gonzalez, Co-gérante de l’agence Vue Mer à Hyères
Agence Vue Mer à Hyères, 9 rue des Marchands, 83400 Hyères