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« À Saint-Raphaël, le marché locatif se porte bien »

Saint-Raphaël est une station balnéaire varoise prisée par les locataires. Pierre Heinzelmeier, président de l’agence immobilière Atrium Sud Conseil Immobilier, nous en dit plus sur son marché locatif.

 « À Saint-Raphaël, le marché locatif se porte bien »

Comment se porte le marché locatif raphaëlois en ces temps de crise sanitaire ?

La crise sanitaire n’a pas eu trop d’impact sur le marché locatif raphaëlois. La demande locative est toujours aussi forte et a même tendance à s’amplifier. Nous recevons en agence de nombreux candidats à la location.

Les loyers ont-ils évolué ces derniers mois à Saint-Raphaël ?

De manière générale, les loyers se maintiennent. Nous constatons toutefois une légère hausse sur certains biens.

Quel est le profil des locataires à Saint-Raphaël ? 

Il n’y a pas réellement de profil type de locataire dans la ville. Néanmoins, nous avons affaire actuellement à de nombreux couples qui s’installent sur la région. Les retraités sont également très présents sur le marché locatif. Ils vendent leur patrimoine immobilier pour prendre une location sur le secteur.

« Les locataires privilégient le centre-ville raphaëlois, proche de la gare TGV et des plages »

Pierre Heinzelmeier, président de l’agence immobilière Atrium Sud Conseil Immobilier, à Saint-Raphaël

Quels sont les secteurs prisés par les locataires dans la ville ?

Le centre-ville raphaëlois est très recherché. Les locataires souhaitent, dans leur grande majorité, être proches des commerces, de la gare TGV Saint-Raphaël Valescure et du bord de mer.

Quels sont les biens les plus demandés à la location ?

La demande locative est importante sur les appartements de type F2. Les appartements F3 situés dans des résidences récentes sont également très recherchés. De manière générale, les locataires privilégient les logements avec de spacieuses terrasses et une vue dégagée.

Pouvez-vous nous donner une idée du budget pour louer à Saint-Raphaël ?

Pour la location d’un appartement F2 sur Saint-Raphaël, il faut compter entre 600 et 800 € par mois selon l’emplacement et la qualité des prestations qu’il offre. Les appartements F3, quant à eux, se louent entre 900 et 1 200 €.

Bon à savoir

Le prix au m² d'un loyer à Saint-Raphaël est de 15 €, environ

Quel conseil donner à une personne qui souhaite louer dans la ville ?

Il est vivement conseillé de se faire accompagner par une agence immobilière qui a une parfaite connaissance du secteur. Cela permet de profiter de conseils de qualité et d’être au courant de belles opportunités

Et pour une personne intéressée par un investissement locatif ?

L’idéal est aussi de se rapprocher des agences immobilières. Elles peuvent avoir en portefeuille des biens adaptés à un investissement locatif. Elles proposent également des services de gestion locative pour louer en toute sérénité.

Selon vous, quelles sont les perspectives du marché locatif raphaëlois dans les mois à venir ?

Il y a tout lieu d’être optimiste, car le marché locatif raphaëlois ne semble pas trop souffrir de la crise sanitaire.  Les perspectives sont donc encourageantes avec l’arrivée des beaux jours.

Pouvez-vous présenter votre agence en quelques mots ?

Nous sommes une agence familiale spécialisée dans la transaction et la gestion locative. Nous intervenons dans un rayon d’environ 30 km autour de Saint-Raphaël incluant notamment les villes de Fréjus et de Saint-Aygulf.

Pierre Heinzelmeier © SeLoger
Pierre Heinzelmeier, Président de l’agence immobilière Atrium Sud Conseil Immobilier
Agence immobilière Atrium Sud Conseil Immobilier, 115 rue Jules Barbier, 83700 Saint-Raphaël