« L’attractivité du littoral varois s’est accentuée ces dernières années »

03 mai 2022
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

La côte varoise est un territoire prisé des acheteurs et encore plus depuis la crise sanitaire. Olivier Pruvost, gérant de Vue Mer Immobilier, nous éclaire sur ce marché immobilier très demandé.  

Image
vue-aerienne-port-le-lavandou-seloger
Les biens disposant de belles vues sur la Méditerranée sont nombreux sur le littoral varois. © Juergen Wackenhut – Shutterstock

Quel est l’état du marché immobilier sur le littoral varois ?

La tension immobilière est particulièrement forte sur l’ensemble de la côte varoise. Cela dure depuis quelques années, mais celle-ci a augmenté depuis le début de la crise sanitaire. Avec l’essor du télétravail, certains acheteurs se déportent vers des secteurs plus naturels que les grandes métropoles. Cela profite au département du Var offrant des espaces naturels d’exception. Parallèlement, l’offre de biens disponibles à la vente a tendance à manquer, car les vendeurs retardent leur projet immobilier.

Face à cette tension, avez-vous observé une évolution des prix de l’immobilier ?

Depuis le début de la crise sanitaire, nous observons une importante augmentation des prix sur le littoral varois. À titre d’exemple, le prix des villas a progressé de 15 % en deux ans.

Quel est le profil de la clientèle sur la côte varoise ?

Nous avons, traditionnellement, affaire à une clientèle nationale et internationale. Les Belges, Allemands, Suisses, Hollandais et Anglais sont nombreux sur le secteur. Ces derniers ont été moins présents, ces dernières années, avec les restrictions des déplacements, mais sont de retour depuis peu. Depuis octobre 2021, nous recevons également en agence de nouveaux acquéreurs en provenance du nord de l’Europe, notamment du Danemark, de la Norvège et des pays baltes.   

Le prix immobilier au Lavandou est de 5 662 €/m2.

Quel est le budget à prévoir pour acheter un bien immobilier sur le littoral varois ?

De manière générale, les prix immobiliers oscillent entre 5 000 et 8 000 €/m2 mais ils peuvent monter jusqu’à 15 000 € pour les biens haut de gamme, comme dans le domaine Gaou, Cap Bénat à Bormes-les-Mimosas, au bord des plages du Lavandou ou encore sur les biens avec vue mer. À titre d’exemple, pour devenir propriétaire d’un appartement F2 en bon état et disposant d’une belle situation géographique, il faut prévoir entre 250 000 et 300 000 €. Pour ce qui est d’une maison de 150 m² environ et avec une vue mer ou proche de la plage, nous serons entre 1 000 000 et 1 500 000 €.

Quelles sont les prévisions sur l’avenir du marché immobilier local ?

Il est difficile de faire des prédictions, car nous ne mesurons pas les impacts des élections et du conflit en Ukraine. D’ordinaire, face aux crises, le marché reste globalement stable avec quelques variations, mais il n’est pas certain que la situation soit identique dans les mois à venir. Nous restons toutefois confiants, car nous réalisons actuellement de nombreuses évaluations qui laissent penser que certains vendeurs se décident à vendre.

Pouvez-vous nous présenter votre agence ?

Nous sommes implantés au Lavandou depuis 35 ans, ce qui nous permet d’avoir une parfaite connaissance du marché immobilier sur le littoral varois. Le conseil est au cœur de l’accompagnement de notre clientèle. À ce titre, nous veillons à proposer des estimations fiables pour optimiser les délais de vente. Nous sommes très disponibles, pour nos clients acquéreurs comme vendeurs et ce, tout au long de leur projet immobilier.

Image portrait
Image
silhouette homme pour ITV ©Logic-immo
Olivier Pruvost
Vue Mer Immobilier, 4 Av. des Commandos d'Afrique, 83980 Le Lavandou
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

A la une !