Vous souhaitez savoir ce qu’est la division immobilière et foncière ? Nadia Koob, dirigeante de la société Adeptio - Espaces Divisibles, à Marseille, nous éclaire sur cette opération au service des particuliers et des professionnels.
Quels sont les principaux atouts d’une division pour les vendeurs ?
La division est un outil de valorisation de son patrimoine immobilier. Elle donne la possibilité de vendre plus vite et à un prix supérieur. Les propriétaires peuvent, en outre, décider de conserver une partie de leur propriété.
Qu’en est-il pour les acquéreurs ?
Ils ont accès à une offre unique sur le marché. La division permet de créer des lots qui n’existaient pas, ce qui crée une certaine rareté. C’est souvent l’opportunité pour les acheteurs de trouver des biens avec terrasse ou jardin qu’ils n’auraient pas forcément trouvés dans un programme immobilier neuf.
« La division foncière et immobilière permet de vendre plus vite et à un prix supérieur »
Nadia Koob, dirigeante de la société Adeptio – Espaces Divisibles, à Marseille
Avez-vous quelques exemples de divisions effectuées par votre société ?
Nous avons récemment procédé à la division foncière d’un terrain avec maison à Allauch. Cela a permis à son propriétaire de gagner plus de 20 % par rapport à la vente du terrain dans son ensemble. Dans le 15e arrondissement marseillais, la division d’un immeuble en deux appartements a généré un gain financier de 15 % et une vente très rapide. Enfin, à Avignon, la division d’un immeuble à usage mixte a permis de trouver deux acquéreurs pour un prix de vente global plus élevé qu’une vente en un seul bloc.
Avez-vous un ou deux conseils à donner à une personne intéressée par ce type d’opération ?
La division immobilière et foncière nécessite de nombreuses connaissances et compétences. Il est vivement recommandé de confier son projet à un expert en la matière. Seul un professionnel est en capacité d’évaluer la faisabilité du projet et d’en identifier toutes les potentialités.
Pouvez-vous nous dire, en quelques mots, quelle est la mission de votre société ?
Adeptio Espaces Divisibles est une agence immobilière spécialisée dans la division immobilière et foncière. Nous avons pour mission d’accompagner nos clients dans leur projet de vente en lots. Nous maîtrisons parfaitement les aspects techniques, juridiques, fiscaux et financiers de ce type d’opération qui leur permet de valoriser leur patrimoine.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)