Après des mois de sécheresse, la pluie met les habitations à rude épreuve. Elle peut s’infiltrer chez vous par le toit, les gouttières ou le sous-sol, et entraîner des dégâts des eaux coûteux. Voici un plan d’action en 6 étapes pour protéger votre maison contre les infiltrations.
- Vérifiez la toiture et les solins, repérez et remplacez les tuiles cassées.
- Retirez les débris des gouttières, rincez au jet et installez des grilles pare-feuilles.
- Rebouchez les fissures < 2 mm avec du mastic étanche ; au-delà, faites diagnostiquer par un pro.
- Vérifiez et remplacez les joints des portes, fenêtres et fenêtres de toit et refaites les raccords.
- Colmatez les suintements, appliquez de l'enduit de cuvelage, étanchéifiez les jonctions sol/murs.
- Corrigez les pentes, installez un caniveau ou un drain, et nettoyez les grilles et regards de collecte devant le garage.
Vérifiez l’état de la toiture et de la charpente
La toiture est l’élément de votre maison le plus exposé aux intempéries. Son étanchéité doit donc être vérifiée.
Depuis le sol, avec des jumelles, ou directement sur le toit, en respectant les consignes de sécurité, repérez les tuiles cassées ou déplacées pour les remplacer.
Jetez aussi un œil aux solins autour des cheminées, qui peuvent se fissurer ou se décoller avec le temps. Il faudra alors les reprendre avec un produit d’étanchéité adapté ou les faire remplacer par un couvreur.
Nettoyez les gouttières
Les feuilles mortes, brindilles et autres débris s’accumulent rapidement dans les gouttières et forment des bouchons.
L’eau de pluie ne peut alors plus s’écouler librement : elle déborde le long des façades et finit par s’infiltrer sous la toiture ou à la base des murs porteurs.
Nettoyez les gouttières, en retirant les débris à la main, puis rincez à grand jet d’eau pour vérifier qu’elle s’écoule librement jusqu’au regard d’évacuation. Pour éviter de répéter l’opération régulièrement, installez des crapaudines ou des grilles pare-feuilles sur les gouttières.
Rebouchez les fissures en façade
C’est l’enduit extérieur qui protège les murs contre les intempéries et les infiltrations.
S’il est en mauvais état, il laissera passer l’humidité, qui peut ensuite créer du salpêtre ou faire cloquer la peinture des murs intérieurs.
Pour les fissures de moins de 2 mm, appliquez un mastic étanche d'extérieur ou un enduit de rechargement élastique. Au-delà, mieux vaut faire appel à un professionnel pour qu’il diagnostique l’origine de la fissure et la répare.
Contrôlez l’étanchéité des portes, fenêtres et baies vitrées
Les fortes pluies accompagnées de vent peuvent se frayer un chemin dans votre maison à travers les menuiseries.
Les joints sont souvent en cause : ils peuvent se durcir, se décoller ou se fissurer. Il faut alors les retirer, puis les refaire avec un mastic d’étanchéité extérieur.
N’oubliez pas les fenêtres de toit, particulièrement vulnérables aux infiltrations. À nouveau, vérifiez les joints, remplacez-les, le cas échéant, et refaites le raccord d’étanchéité, si nécessaire.
Sécurisez la cave et le sous-sol contre les remontées d’eau
Les pluies abondantes d’automne peuvent gorger la terre d’eau et celle-ci peut provoquer une pression contre les murs enterrés et le sol. Vous constaterez alors des infiltrations, des remontées capillaires ou des suintements dans la cave.
Si les murs enterrés suintent, appliquez un enduit de cuvelage à l’intérieur pour bloquer l’eau. En parallèle, colmatez la jonction entre le sol de la cave et les murs avec un mortier étanche à prise rapide.
Vérifiez enfin que la VMC ou les grilles d’aération fonctionnent correctement pour limiter l’humidité.
Protégez les abords de la maison
L’objectif, ici, c’est d’éviter que l’eau de pluie ne stagne aux abords de la maison et ne finisse par s’infiltrer par le sous-sol ou les fondations.
Si votre terrain ou la terrasse présente une pente vers la maison, il faut la corriger, créer un caniveau devant la façade ou installer un drain pour capter l’eau et l’évacuer plus loin.
Dernier point : nettoyez les grilles de caniveau et les regards de collecte situés devant l’entrée du garage pour qu’ils soient libres de tous débris.
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