Financer ses travaux avec le crédit extension maison

Si votre maison est dotée de combles aménageables et pas encore exploités, c’est peut-être le bon moment d’envisager de les mettre en état, car il s’agit de la manière la plus simple et la moins coûteuse d’agrandir sa maison et de disposer d’une ou plusieurs pièces supplémentaires. Sans oublier que cela vous offrira l’occasion de renforcer l’isolation de votre maison. Un double avantage lorsque l’on sait que 30 % des déperditions de chaleur ont lieu par le toit selon l'Anah (Agence nationale de l'habitat). Pour mettre en place ce projet, la hauteur sous plafond doit être de 1,80 mètre minimum afin d’assurer le confort de chacun.

Prévoyez entre 500 et 2 000 €/m² pour aménager vos combles en renforçant l'isolation, en fonction de la surface à aménager et de l’ampleur des travaux à prévoir : nécessité de raccorder les combles à l’électricité, à l’eau, isolation, réalisation des peintures, finitions, etc.

Autre option pour disposer d’espace supplémentaire : la surélévation, qui implique d’ajouter un étage à votre maison. Une surélévation en ossature bois permet de s’intégrer harmonieusement à la maison d’origine tout en étant légère et en s'adaptant facilement à l'aspect extérieur de votre bien. Là encore, ce projet offre l’opportunité de renforcer l’isolation, et elle apporte l’avantage de ne pas empiéter sur votre la surface de votre jardin et de s’adapter à tous types d’habitation.

Pour surélever votre maison, vous devez prévoir entre 1 800 et 3 000 €/m² en fonction de la complexité des travaux et des aménagements que vous prévoyez, comme les sanitaires, le chauffage, un dressing, etc.

Enfin, si les règles d’urbanisme vous le permettent et que votre jardin est suffisamment spacieux, vous pouvez également envisager une extension de votre maison. Il s’agit alors d’une extension par le sol, qui implique de construire un espace en plus contre votre habitation, mais également d’harmoniser l’ensemble.

Pour ce type de projet, comptez 800 à 3 000 €/m² selon les aménagements et les matériaux que vous avez choisis, car l’extension peut être composée de bois, de parpaing ou d’acier.

Dès lors que vous êtes fixé(e) sur une méthode adaptée à votre situation pour agrandir votre maison, il est nécessaire de vous pencher sur la manière de le financer. L’une des solutions sera de recourir à un prêt travaux, comme le Prêt Perso Travaux ⁽¹⁾ proposé par Sofinco. Ce prêt vous permet non seulement de financer les travaux d’extension, quelle que soit leur nature, mais également de financer l’achat de matériaux indispensables pour mener à bien ce projet.

N’oubliez pas que certaines démarches administratives sont requises pour réaliser une extension de maison, et ce quelle que soit sa nature. Ainsi, si votre projet de surélévation ou d’extension dépasse 150 m², vous aurez besoin d’obtenir un permis de construire, et le recours à un architecte sera obligatoire. En dessous de cette taille, vous devrez tout de même déposer une déclaration de travaux préalable.

Consultez également le PLU et rendez-vous à la mairie pour connaître les règles en matière de modification des façades, de surface autorisée, et de distance avec les habitations voisines notamment.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Article à caractère informatif et publicitaire.

(1) Certains produits et services mentionnés dans cet article peuvent être commercialisés par Sofinco, marque de CA Consumer Finance prêteur : renseignez-vous sur leur disponibilité. La souscription à ces produits et services peut être soumise à conditions ou à la réglementation en vigueur, ainsi qu’à l’étude et à l’acceptation de votre dossier par le Prêteur. Accédez au détail de ces produits et services en cliquant sur les liens hypertexte prévus à cet effet dans la présente page Internet.

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