S'installer et vivre dans la Manche

Le département de la Manche regroupe 499 288 habitants, répartis sur une superficie de 6 034 km². La structure des ménages y est équilibrée : environ 38 % des foyers sont composés de personnes vivant seules, 35 % de couples et 27 % de familles. Cette diversité reflète un territoire adapté aussi bien aux jeunes actifs qu’aux ménages avec enfants et aux seniors.

44 % des résidents exercent une activité salariée ou indépendante. Le taux de personnes en recherche d’emploi s’établit autour de 4 %, tandis que les actifs de moins de 30 ans constituent 5 % de la population locale. La Manche accueille également une population mobile, avec près de 5 % d’étudiants.

Le revenu annuel moyen par foyer est estimé à 18 487 €. Ce niveau s’inscrit dans un contexte de coût de la vie globalement modéré par rapport aux grandes zones urbaines françaises.

La Manche dispose d’un littoral alternant plages de sable, falaises et ports naturels. Le Cotentin, avec sa presqu'île, accentue ce caractère maritime unique, notamment dans la Hague. Les marées, parmi les plus importantes d’Europe, rythment le quotidien des communes côtières. Les îles proches, comme Chausey ou Tatihou, offrent un environnement privilégié pour les amateurs d’activités nautiques. À l’intérieur des terres, le bocage normand structure le paysage avec ses haies, ses prairies et ses chemins creux, favorables aux promenades et aux activités de plein air.

Le patrimoine de la Manche est abondant. Des villes comme Coutances ou Avranches conservent des édifices anciens, des remparts, des églises romanes et des musées. Le Mont-Saint-Michel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, demeure l'emblème du département. Visible depuis de nombreux points du territoire, en raison de sa hauteur de 80 m, il est considéré comme une merveille de l'architecture médiévale. La ville de Cherbourg-en-Cotentin possède un patrimoine remarquable lié à l'histoire maritime et militaire. De nombreux sites plus discrets contribuent eux aussi à la richesse culturelle locale (phare de Gatteville, mémorial de la Bataille de Normandie…).

La densité de population modérée permet de profiter d’un environnement calme, éloigné des grandes concentrations urbaines. Les trajets quotidiens sont courts, les espaces naturels nombreux, et la proximité avec la nature est permanente. Les habitants bénéficient d’un environnement peu urbanisé, tout en conservant l’accès aux services essentiels présents dans les villes moyennes, comme Saint-Lô, et les bourgs centres. Cet agrément résidentiel est souvent cité dans les palmarès de l'actualité régionale, en comparaison avec des villes comme Angers ou Annecy.

L’agriculture occupe une place centrale dans la Manche et une part importante est consacrée à l’élevage laitier. Elle inclut la production de beurre, de fromages et de produits cidricoles, issus de la fabrication de cidre, poiré et calvados. L'agroalimentaire est l'une des principales filières d'emploi du secteur, avec une proportion élevée de salariés agricoles. Le littoral soutient une vie maritime dynamique tournée vers la pêche, la conchyliculture (élevage de coquillages) et les ports de plaisance. Autour de Cherbourg-en-Cotentin et des communes comme Virandeville ou Martinvast, les secteurs de l’énergie, de la construction navale et de l’industrie contribuent à la stabilité économique et proposent des opportunités d’emploi diversifiées.

L'animation sociale s'organise autour des marchés, des associations, des événements culturels et des festivals. Des villes comme Granville, Saint-Lô ou Coutances proposent une programmation régulière, tout en conservant une dimension humaine, avec notamment une proposition riche en théâtre. Les villages, quant à eux, maintiennent une forte cohésion sociale, où les relations de voisinage occupent une place importante.

Le département de la Manche propose plusieurs solutions de transport pour les trajets quotidiens et les liaisons interrégionales. L'accès routier s'effectue par l’A13, au départ de Paris, et par l’A84, en provenance de l’ouest. Le réseau ferroviaire assure la connexion entre Paris, Cherbourg et Granville par l'intermédiaire des lignes régionales Nomad Train.

Pour les déplacements internes, le réseau de cars Nomad dessert l’ensemble du territoire. Il propose des lignes régulières ainsi que des options de transport à la demande. Localement, les agglomérations sont dotées de réseaux spécifiques, tels que SLAM (Saint-Lô), Cosibus (Coutances) ou Néva (Granville).

Enfin, les ports de la Manche facilitent les liaisons maritimes internationales. Des traversées vers le Royaume-Uni et l’Irlande sont assurées. Le port de Cherbourg est, par exemple, relié à Portsmouth, Poole et Dublin.

Le parc immobilier du département comprend environ 293 280 logements. Ceux-ci se répartissent entre 77 % de résidences principales, 15 % de résidences secondaires et 8 % de logements vacants. Les propriétaires représentent 63 % des occupants, contre 36 % de locataires.

L’habitat est largement dominé par les maisons, qui constituent 80 % des biens, tandis que les appartements représentent 19 %. La typologie des logements montre une prédominance des grandes surfaces. Les biens de 5 pièces représentent 46 % du parc. Les autres catégories se répartissent entre 2 % de studios, 8 % de deux pièces, 18 % de trois pièces et 27 % de quatre pièces.

En termes de surface, 59 % des logements affichent une superficie comprise entre 40 et 99 m². Les logements de moins de 40 m² représentent 6 % des biens, tandis que 35 % d'entre eux dépassent les 100 m².

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 364 €, avec des valeurs allant de 1 285 € pour les biens les plus accessibles à 3 934 € pour les secteurs les plus recherchés. Pour les maisons, le prix moyen s’établit à 2 330 € par m², avec des écarts compris entre 993 € et 4 199 €, selon les zones.

Le marché locatif demeure abordable. Le loyer moyen d’un appartement meublé s’élève à 565 € par mois, contre 505 € pour un appartement non meublé. Le prix au mètre carré varie selon le type de bien : pour un studio, il atteint 15,8 € en meublé et 11,6 € en non meublé. Pour les deux pièces, il est de 11,9 € en meublé et 10,3 € en non meublé. Enfin, un trois pièces non meublé se loue en moyenne 8,8 € par m².

Source : 

SeLoger, Prix de location au m² Manche