Télétravail en Gironde : ces villes qui profitent de l’exode urbain

À 30 minutes de Bordeaux en TER, Libourne attire les familles et les télétravailleurs. Bien desservie par le rail, dotée d’un centre-ville vivant et de nombreux commerces de proximité, la commune offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et qualité de vie. Son autre atout ? Un marché immobilier nettement plus accessible que celui de Bordeaux, à 2 582 € par m².

Pessac est une commune (très) prisée de la première couronne bordelaise. La ville séduit par ses nombreux espaces verts et son campus universitaire. Côté transports, Pessac bénéficie d’un tramway direct, d’une gare TER et d’un accès direct à la rocade. Elle figure souvent en tête des classements des villes « où il fait bon vivre » en Gironde. Et côté budget ? Comptez en moyenne 3 989 € par m².

Deuxième ville de la métropole bordelaise, Mérignac attire les télétravailleurs en quête de praticité. Tramway, bus, proximité immédiate de l’aéroport : tout est réuni pour un quotidien bien connecté, sans trop s’éloigner de Bordeaux. La ville dispose également de deux salles de spectacle et d’excellentes infrastructures sportives. Les prix restent abordables, à 3 865 € par m².

Située au sud de la Gironde, Langon séduit les télétravailleurs qui cherchent de l’espace et des prix nettement plus accessibles (2 070 € par m²), sans trop s’isoler. La commune dispose d’une gare TER reliant Bordeaux en 40 minutes, d’un centre-ville animé et de tous les services du quotidien. Un choix stratégique pour ceux qui télétravaillent plusieurs jours par semaine.

Le Bassin d’Arcachon explose, avec l’arrivée de télétravailleurs parisiens et bordelais, attirés par la mer, la pinède, les ostréiculteurs et une qualité de vie premium. La ville offre également une bonne desserte ferroviaire depuis Bordeaux. Seul bémol : les prix immobiliers s’envolent depuis plusieurs années. Résultat ? Le prix moyen du mètre carré à Arcachon dépasse aujourd’hui 8 100 €.

Plus accessible qu’Arcachon, Andernos-les-Bains est une station balnéaire familiale qui séduit les actifs, avec son esprit village, ses petits commerces, son front de mer et ses pistes cyclables à l’ombre des pins. Depuis cette ville, vous pouvez rejoindre Bordeaux par la route en moins de 45 minutes. Ce cadre privilégié a tout de même un prix : 5 495 € par m².

À 15 kilomètres au nord-est de Bordeaux, Saint-Loubès est une alternative intéressante pour les télétravailleurs qui veulent un coin plus nature, tout en restant proche de la métropole. La ville est accessible par l’autoroute ou le train, et bien équipée en services. Depuis 1970, sa population a presque triplé pour atteindre 10 000 habitants. Autre atout : des prix plus abordables, à 3 010 € par m².