Immobilier à Saverne : prix au m², loyers et tendances du marché

À Saverne, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 1 878 €/m² et celui des maisons à 2 265 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 1 999 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 131 460 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 201 585 €.

Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +2,51 %, après avoir été en hausse de +2,45 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +10,75 %.

Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +6,52 % sur un an et en hausse de +6,15 % sur cinq ans.

Saverne compte 11 390 habitants. Le parc immobilier se compose de 67,0 % d'appartements et de 33,0 % de maisons. Les propriétaires représentent 51,8 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 2,9 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 12 €/m² en moyenne, soit environ 840 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 13 €/m².

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 360 238 €, soit environ 191 m² en appartement ou 159 m² en maison à Saverne. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 70 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Saverne dispose d'une excellente desserte ferroviaire avec TGV directs vers Paris.

• Gare de Saverne : TGV Paris en 2h20 · TER Strasbourg en 30 min

• Bus Réseau 67 : Liaisons vers Strasbourg et les communes du Kochersberg

• A4 : Strasbourg à 40 km · Paris à 430 km

• Véloroute : Canal de la Marne au Rhin

Notre appréciation : Excellente liaison ferroviaire — TGV Paris en 2h20, TER Strasbourg en 30 minutes. L'une des meilleures dessertes SNCF de la région Grand Est pour une ville de cette taille.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : SNCF Voyageurs ; Réseau 67 (Département du Bas-Rhin)

Saverne dispose d'un lycée public et d'un lycée professionnel. La commune relève de l'académie de Strasbourg.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Saverne, les prix des appartements sont en hausse de +2,51 % sur un an et ceux des maisons en hausse de +6,52 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 191 m² en appartement ou 159 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).