Notre classement des 11 stations balnéaires du Morbihan, de la moins chère à la plus chère
Longtemps parmi les marchés les plus dynamiques de Bretagne, le Morbihan enregistre en 2026 des baisses sur l'ensemble de ses 11 stations balnéaires — de -2,5 % à -5,2 % sur un an. Un ajustement après plusieurs années de forte hausse, dans un département qui reste prestigieux : La Trinité-sur-Mer culmine à 6 722 €/m², Carnac et Quiberon dépassent 5 400 €/m².
Le marché balnéaire en France
En France, le rêve d'une résidence secondaire au bord de la mer continue de séduire. Les prix dans les stations balnéaires progressent en moyenne de +0,9 % sur un an, quand le marché immobilier national recule de -0,4 %. Le littoral résiste — mais les réalités sont très différentes d'une station à l'autre.
Une station balnéaire, selon les critères SeLoger – Meilleurs Agents, est une commune qui dispose d'au moins une plage et dont le taux de résidences secondaires dépasse 20 %.
Le littoral breton : où en sont les prix ?
Sur le littoral breton, les prix progressent en moyenne de +1,1 % sur un an, pour un prix moyen de bien de 4,107 €/m². Depuis décembre 2019, ce littoral a progressé de +38,5 % en moyenne. Depuis le pic de octobre 2025, une légère inflexion de -1,0 % en moyenne est amorcée.
La Trinité-sur-Mer est la station la plus chère du Morbihan. Avec 250 000 € frais inclus, on y acquiert 33 m². À Billiers, 35 km plus au sud, le même budget permet 73 m² — plus du double, sur un littoral tout aussi remarquable.
Les 11 stations balnéaires du Morbihan, classées par pouvoir d'achat
Voici les 11 stations balnéaires du département, classées de la plus accessible à la plus chère. La surface indiquée correspond au nombre de mètres carrés accessibles avec 250 000 € frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus.
| Station | Prix moyen €/m² | Appt €/m² | Maison €/m² | Évol. 1 an | Surface avec 250 000 €* |
|---|---|---|---|---|---|
| Billiers | 3,063 €/m² | 3,852 €/m² | 2,984 €/m² | +0,4 % | 73 m² |
| Port-Louis | 3,488 €/m² | 3,690 €/m² | 3,391 €/m² | +1,5 % | 64 m² |
| Pénestin | 3,635 €/m² | 3,450 €/m² | 3,650 €/m² | +0,4 % | 61 m² |
| Damgan | 4,428 €/m² | 5,202 €/m² | 4,238 €/m² | +0,4 % | 50 m² |
| Sarzeau | 4,534 €/m² | 4,786 €/m² | 4,510 €/m² | +0,4 % | 49 m² |
| Saint-Pierre-Quiberon | 4,977 €/m² | 5,419 €/m² | 4,935 €/m² | +0,4 % | 45 m² |
| Arzon | 5,421 €/m² | 4,998 €/m² | 5,816 €/m² | +0,4 % | 41 m² |
| Quiberon | 5,436 €/m² | 5,710 €/m² | 5,244 €/m² | +0,4 % | 41 m² |
| Locmariaquer | 5,696 €/m² | 6,045 €/m² | 5,659 €/m² | +0,4 % | 39 m² |
| Carnac | 5,891 €/m² | 5,985 €/m² | 5,894 €/m² | +0,4 % | 38 m² |
| La Trinité-sur-Mer | 6,722 €/m² | 6,096 €/m² | 6,970 €/m² | +0,4 % | 33 m² |
* Prix moyen de bien SeLoger – Meilleurs Agents au 1er juillet 2026. Budget calculé frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus. Stations balnéaires : communes avec au moins une plage et un ratio de résidences secondaires > 20 %.
Pouvoir d'achat : ce que permet 250 000 € dans le Morbihan
250 000 €, frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus, c'est le budget résidence secondaire de nombreux ménages français. Dans les communes les plus abordables comme Billiers, il permet de viser 73 m² en moyenne. Dans les plus prisées comme La Trinité-sur-Mer, il ne couvre que 33 m².
Budget net calculé selon la formule : 250 000 € / (1,05 × 1,07) = 222 519 €.
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